Einziehen und Wohlfühlen - Modernes Einfamilienhaus in Feldrandlage

38159 Vechelde

559.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38159 Vechelde
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
484 m2
Wohnfläche
198 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5160172
Anbieter-ID
19035059
Stand vom
20.11.2019
Kauf­preis
559.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Carport
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
66,85 kWh/m2a
Gültig bis
18.11.2029
Aus­stell­datum
18.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
2005
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der Besucher wird in einem hellen Eingangsbereich empfangen, dieser besticht durch die freischwebende Treppe aus Echtholz. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Blick in den liebevoll angelegten Garten in Süd- /Westausrichtung, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige und hochwertig ausgestattete Einbauküche der Firma Schüller. Diese präsentiert sich durch die hellen Fronten zeitlos schön und bietet durch die Markengeräte von Siemens und Gaggenau eine hohe Qualität. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer sowie ein geräumiges Familienbad ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich ein großes und helles Zimmer mit Weitblick bis zum Brocken. Das Platzangebot wird durch zwei Abstellräume erweitert. Zudem besteht die Möglichkeit einen dieser Räume zum Bad auszubauen, verlegte Leitungen sind bereits vorhanden. Ein Doppelcarport mit direktem Zugang zum Abstellraum und Hauswirtschaftsraum erleichtert das Verstauen der Einkäufe und rundet dieses seltene Angebot ab.


Ausstattung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss - bodentiefe Fenster im EG und OG - Balkon - indirekte Beleuchtung - Süd- / Westausrichtung - neuwertige und hochwertige Einbauküche - teilweise elektrische Außenrollläden - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Galerie - Doppelcarport - Sat-Anlage - Gartenbewässerungsanlage - Fliegengitter - Gartenbrunnen - und vieles mehr


Lage

Vechelde ist eine Gemeinde im Landkreis Peine und liegt ca. 12 km westlich vom Stadtzentrum Braunschweig entfernt. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind hier vorhanden. Die Lage zwischen den Städten Hannover und Braunschweig machen den Ort auch verkehrstechnisch sehr attraktiv. Beide Städte sind mit dem PKW, Bus sowie mit dem Zug, vom Bahnhof in Vechelde, sehr gut zu erreichen. Der Regionalexpress sowie der Bus hält und fährt jede halbe Stunde. Über die Bundesstraße 65 ist die Kreisstadt Peine in ca. 16 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Bundesstraße 1 führt ostwärts nach Braunschweig, in südwestlicher Richtung führt sie nach Hildesheim. Eine gute Autobahnanbindung zur A2 in Richtung Hannover/ Berlin ist ebenfalls vorhanden.


Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Von Poll Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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Steinweg 33, 38100 Braunschweig

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