Einziehen & Wohlfühlen, modernisierte Doppelhaushälfte mit Sonnengarten in beliebter Wohnlage

38108 Braunschweig

350.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
120
m2

Objektdaten

Adresse
38108 Braunschweig
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
428 m2
Wohnfläche
120 m2
Baujahr
1993
Online-ID
4055742
Anbieter-ID
18035002
Stand vom
04.02.2019
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
33,10 kWh/m2a
Gültig bis
09.09.2026
Aus­stell­datum
09.09.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese charmante und moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer Stichstraße im beliebten Stadtteil Dibbesdorf und wurde 1993 im Massivbauweise errichtet. Das Grundstück von 428 m² ist zum Süden ausgerichtet und der liebevoll angelegte Garten bietet viel Lebensqualität. Feiern an lauen Sommerabenden oder den Kindern beim Spielen zuschauen, das alles lässt sich hier realisieren. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Carport, die Küche welche mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet ist sowie das modernisierte Gäste-WC. Über eine Treppe mit Echtholzstufen erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei helle Zimmer und ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, welches im Jahr 2017 saniert wurde. Das Dachgeschoss ist nachträglich zu Wohnraum ausgebaut worden und ist über die neue Holztreppe zu erreichen. Dieses Zimmer bietet Platz für ein Arbeits-/ oder Gästezimmer. Der großzügige Carport mit ca. 55m² Fläche direkt neben dem Haus, ein Abstellraum, ein Gartenhaus mit Brunnen sowie ein geräumiger Schuppen runden dieses seltene Angebot ab.


Lage

Dibbesdorf liegt nur wenige Fahrminuten nordöstlich des Braunschweiger Stadtzentrums (8 km). Auch das Wolfsburger Stadtzentrum ist schnell erreicht (25 km). Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Dibbesdorf von Braunschweig aus über die Buslinie 417 sowie von Braunschweig und Wolfsburg aus über die Linie 230 zu erreichen. Die Autobahn A2 in Richtung Wolfsburg, Berlin, Hannover und Kassel ist nur wenige Minuten entfernt. Der Ort verfügt über einen Supermarkt, einen Hofladen sowie mehrere Dienstleister. Ein Kindergarten und mehrere Vereine prägen das Ortsleben. Einen großen Erholungswert bietet das angrenzende Waldstück "Dibbesdorfer Holz".


Sonstiges

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Von Poll Immobilien

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Steinweg 33, 38100 Braunschweig

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