Elegantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Erdwärmeheizung und Kaminofen in wunderschöner Feldrandlage

38122 Braunschweig

890.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38122 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
156 m2
Nutzfläche
83 m2
Zustand
neuwertig
Verkaufstatus
offen
Online-ID
8166903
Anbieter-ID
22035038
Stand vom
10.11.2022
Kauf­preis
Netto
890.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
27,27 kWh/m2a
Gültig bis
24.08.2032
Aus­stell­datum
25.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Carport
2
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In ruhiger Feldrandlage im beliebten Braunschweiger Stadtteil Broitzem präsentiert sich dieses moderne und zeitlose Einfamilienhaus auf einem ca. 700 m² großen Eigentumsgrundstück. Viel Lichteinfall und eine besondere Ausstattung charakterisieren diese Immobilie, die 2006 gebaut wurde. Bis ins Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet dieses Haus auf ca. 156 m² Wohnfläche Platz für die Familie. Über den einladenden Eingangsbereich mit der offenen Treppe fällt der Blick in den offenen und hellen Wohn-/ Essbereich. Zahlreiche besondere Ausstattungsdetails wie die hochwertige Einbauküche, der Kaminofen, die Fußbodenheizung, mehrere Bäder, gewachster Betonfußboden im Erdgeschoss, Holzfußböden in den Zimmern und vieles mehr garantieren stilvolles Ambiente und viel Lebensqualität.


Ausstattung

• Feldrandlage mit Westausrichtung • Einliegerwohnung • Vollkeller • Erdwärmeheizung • Einbauküche • Rollläden im Erdgeschoss • mit Naturwachs behandelter Betonfußboden • Parkettböden • Kaminofen • Fußbodenheizung • u.v.m.


Lage

Broitzem ist ein beliebter Stadtteil im Süd-Westen Braunschweigs. Durch seine Lage zwischen Steinberg und Feldern einerseits sowie der guten Verkehrsanbindung andererseits lässt sich hier Leben und Arbeiten hervorragend miteinander verbinden. Die Infrastruktur ist sehr gut. Neben Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Restaurants und Vereinen befinden sich in Broitzem auch eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Die Straßenbahnlinie 5 sowie die Buslinien 465 und 466 verbinden Broitzem hervorragend mit der Innenstadt und dem Braunschweiger Hauptbahnhof. Die Innenstadt ist mit der Bahn in ca. 15 Minuten und der Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanbindungen an die A391 sowie die A39 in Richtung Berlin, Salzgitter, Wolfsburg und Hannover sind mit dem Auto in weniger als fünf Minuten zu erreichen.


Sonstiges

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