Endlich genug Platz für die große Familie

38440 Wolfsburg

415.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38440 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
179 m2
Wohnfläche
148 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8218099
Anbieter-ID
3970
Stand vom
17.01.2023
Kauf­preis
415.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90,10 kWh/m2a
Gültig bis
07.11.2032
Aus­stell­datum
08.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1999 errichtet und befindet sich auf einem 179 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 148 m² und ist auf 3 Ebenen aufgeteilt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den hellen Wohn/Essbereich, in die Küche und in das Gäste-WC mit Dusche. Eine Holztreppe führt vom Keller bis ins ausgebaute Dachgeschoss.

Drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne befinden sich im Obergeschoss. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit WC steht im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung.

Im Kellergeschoss ist ein zusätzliches bewohnbares Zimmer vorhanden. Hier befinden sich auch ein Vorratsraum und ein Wäschekeller.

Die Terrasse ist südlich ausgerichtet und durch eine Überdachung vor Sonne und Regen geschützt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ihr Fahrzeug können Sie direkt vor Ihrem Hauseingang parken. Beim Entladen Ihrer Einkäufe haben Sie somit kurze Wege.


Ausstattung

- 5 Zimmer und 1 bewohnbares Zimmer im Kellergeschoss

- 1 Duschbad, 1 Wannenbad und 1 WC

- Rollläden

- überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung

- Gartenhaus

- Vollkeller

- Stellplatz vor dem Haus

- Wallbox und Glasfaseranschluss vorhanden


Lage

Der Hageberg ist ein Stadtteil im Westen Wolfsburgs und liegt ca. 5 Kilometer vom Zentrum entfernt. Stadtmitte oder das Volkswagenwerk erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten und die Busse der WVG fahren regelmäßig.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Städtische Klinikum, Schulen, Kindertagesstätte befinden sich in geringer Entfernung.

Die Lage ist ruhig und naturnah. Der Wolfsburger Stadtwald ist schnell erreichbar und lädt zu Radtouren oder Spaziergängen ein.


Sonstiges

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