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Endlich genug Platz für die große Familie

38440 Wolfsburg

395.000,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

148 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38440 Wolfsburg

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus

Zimmer

Grundstück

179 m²

Wohnfläche

148 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

8450368

Anbieter-ID

3970

Stand vom

17.02.2023

Preise

Kaufpreis

395.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)

Ausstattung

Parkmöglichkeit

Kfz-Stellplatz

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

90,10 kWh/m²a

Gültig bis

07.11.2032

Ausstelldatum

08.11.2022

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1999

Baujahr laut Energieausweis

1999

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1999 errichtet und befindet sich auf einem 179 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 148 m² und ist auf 3 Ebenen aufgeteilt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den hellen Wohn/Essbereich, in die Küche und in das Gäste-WC mit Dusche. Eine Holztreppe führt vom Keller bis ins ausgebaute Dachgeschoss.

Drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne befinden sich im Obergeschoss. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit WC steht im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung.

Im Kellergeschoss ist ein zusätzliches bewohnbares Zimmer vorhanden. Hier befinden sich auch ein Vorratsraum und ein Wäschekeller.

Die Terrasse ist südlich ausgerichtet und durch eine Überdachung vor Sonne und Regen geschützt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ihr Fahrzeug können Sie direkt vor Ihrem Hauseingang parken. Beim Entladen Ihrer Einkäufe haben Sie somit kurze Wege.

Ausstattung

- 5 Zimmer und 1 bewohnbares Zimmer im Kellergeschoss

- 1 Duschbad, 1 Wannenbad und 1 WC

- Rollläden

- überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung

- Gartenhaus

- Vollkeller

- Stellplatz vor dem Haus

- Wallbox und Glasfaseranschluss vorhanden

Lage

Der Hageberg ist ein Stadtteil im Westen Wolfsburgs und liegt ca. 5 Kilometer vom Zentrum entfernt. Stadtmitte oder das Volkswagenwerk erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten und die Busse der WVG fahren regelmäßig.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Städtische Klinikum, Schulen, Kindertagesstätte befinden sich in geringer Entfernung.

Die Lage ist ruhig und naturnah. Der Wolfsburger Stadtwald ist schnell erreichbar und lädt zu Radtouren oder Spaziergängen ein.

Sonstiges

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Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Herr Ralf Broders

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