Endlich zu Hause ankommen!

38268 Lengede

587.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
245 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38268 Lengede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
712 m2
Wohnfläche
245 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8830671
Anbieter-ID
4178
Stand vom
06.07.2023
Kauf­preis
587.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
49,60 kWhm2a
Gültig bis
25.07.2032
Aus­stell­datum
25.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Modern, elegant und zukunftsorientiert. So zeigt sich dieses 2012 gebaute Haus in Lengede. In einem bereits abgeschlossenen Baugebiet erwartet Sie ein in bewährter handwerklicher Tradition Stein auf Stein erbautes Haus in einen Wohnstil der einem jungen modernen Lebensgefühl entspricht.
Die Wohnfläche von ca. 245 m² ist eine perfekte Verbindung zwischen viel Platz für Sie und Ihre Lieben, hellen Räumen, einem hohen Freizeitfaktor samt eigenem Whirlpool-Bereich und ausreichendem Freiraum und Rückzugsorten. Beim Betrachten der Grundrisse wird Ihnen sicherlich die durchdachte Raumgliederung schnell ins Auge fallen. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben den üblichen Räumen zwei weitere Zimmer. Eines davon enthält bereits entsprechende Badvorinstallationen und die Zimmer könnten dadurch als Schlafzimmer mit Bad en Suite genutzt werden. Die in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung spendet neben einem wohligen Raumklima zudem auch große Flexibilität bei der Möblierung Ihrer Räume.
An die warme Jahreszeit wurde ebenfalls gedacht, so ist das gesamte Obergeschoss klimatisiert. Die Anlage kann ebenfalls als Luft-Luft Wärmepumpe betrieben werden. Hochwertige Materialien, viel Licht und Raum, ein durchdachter Grundriss und dazu ein zukunftsorientiertes Energiekonzept machen diese Immobilie zu einer ganz besonderen Gelegenheit. Einfach nur ankommen und glücklich werden.
Wenn Sie nun neugierig geworden sein sollten und Sie an einer Vor-Ort-Besichtigung interessiert sind, so stehen wir Ihnen jederzeit gern unter 05171 - 44 2854 zur Verfügung.

Ausstattung

- Niedrigenergiehaus
- elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung mit Solarthermie
- Kamin
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Wintergarten
- Doppelgarage mit Sektionaltor
- Whirlpool samt Gebäude
- Spanndecken
- Gartenbewässerungsanlage
- massiv erbautes Gartenhaus
- Wohnmobilstellplatz

Lage

Die Ortschaft Lengede lässt kaum Wünsche offen. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Peine, Braunschweig, Salzgitter und Wolfenbüttel erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten. Einen Kindergarten, verschiedene Schulformen, eine breit aufgestellte ärztliche Versorgung sind ebenso in Lengede vorzufinden, wie ein vielfältiges Freizeitangebot.

Der Ort wurde 1963 durch das Grubenunglück von Lengede weltweit bekannt. Besser bekannt als "Das Wunder von Lengede".

Sonstiges

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