Energie- “Spardose“

31224 Peine

444.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31224 Peine
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.020 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
120 m2
Online-ID
8140520
Anbieter-ID
3858
Stand vom
10.11.2022
Kauf­preis
444.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.06.2032
Aus­stell­datum
12.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Modernisierung / Sanierung
2010
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Bereits 1982 wurde mit Weitblick dieses Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung im beliebten Peiner Ortsteil Duttenstedt massiv erbaut. Von Anfang an wurde großer Wert auf Energieeffizienz sowie möglichst niedrige Unterhaltungskosten gelegt. So leben Sie durch wärmedämmende Gasbetonsteine, eine Fußbodenheizung, die sich optimal mit der effizienten Brennwerttherme ergänzt und eine für das Baujahr überdimensionierte Dachdämmung auch nach heutigen Maßstäben energetisch zukunftssicher. Selbst in den Wintermonaten liefern Ihnen die installierten Sonnenkollektoren ausreichend Warmwasser. Auf dem Flachdach des Anbaus besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren, um weitere Verbrauchskosten einzusparen.
Das Einfamilienhaus bietet Ihrer Familie verteilt auf 6 Zimmern eine Wohnfläche von angenehmen ca. 144 m². Die Einliegerwohnung umfasst weitere ca. 55 m² Wohnfläche, die sich auf 2 geräumige Zimmer verteilt. Beide Wohneinheiten verfügen natürlich über einen eigenen Hauseingang.
Aktuell befindet sich der Garten in einem liebesbedürftigen Zustand, jedoch bietet er Ihnen und Ihrer Familie mit 1.020 qm ausreichend Platz, um all Ihre Gestaltungsideen umzusetzen. Zudem ist das Grundstück teilbar und der hintere Abschnitt beispielsweise mit einem weiteren Haus bebaubar. Eine zusätzliche Einfahrt ist dort bereits vorhanden.
Großzügige Abstellflächen finden Sie sowohl im Keller, einer ehemaligen Werkstatt sowie in der Doppelgarage vor.


Ausstattung

- Energieeffizienzklasse C

- massive Bauweise aus wärmedämmden Ytong- Steinen

- Flachdach optimal für Photovoltaikanlage nutzbar

- Fußbodenheizung

- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung

- zusätzliche Dachdämmung (Zwischendecke + Zwischensparrendämmung)

- Haupthaus unterkellert

- 2 Hauseingänge

- eine innenliegende Garage plus Doppelgarage


Lage

Das Ort Duttenstedt ist gleichzeitig ein östlicher Stadtteil der Stadt Peine. Südlich vom Ort und nicht in Hörweite verläuft die Autobahn A2 und bietet Ihnen somit eine optimale Verkehrsanbindung an die Städte Braunschweig und Hannover.

Im Ort befindet sich neben einer Bäckerei ein Kindergarten. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine breit aufgestellte ärztliche Versorgung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in den angrenzenden Ortschaften und der Stadt Peine.


Sonstiges

*****************************************************************************
Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
*****************************************************************************

Anzeige
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Lange

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 3858 - vielen Dank!