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Energieklasse A - Neuwertige Wohnung in Veltenhof - Sofort einziehen

38112 Braunschweig

365.000,00 €
Kaufpreis

3
Zimmer

86 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38112 Braunschweig

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

86 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

01.11.2023

Online-ID

8962541

Anbieter-ID

4275

Stand vom

28.08.2023

Preise

Kaufpreis

365.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Hausgeld

308,00 €

Ausstattung

Aufzug

Parkmöglichkeit

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

47,00 kWhm²a

Gültig bis

11.12.2026

Ausstelldatum

12.12.2016

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

2016

Baujahr laut Energieausweis

2016

Primärer Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Tiefgarage

1× / 20.000,00 € Kaufpreis

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Sie mögen keine großen Renovierungsarbeiten und suchen eine Wohnung die sowohl für die junge Familie aber auch bis ins hohe Alter nutzbar ist?
Dann ist diese neuwertige 3-Zimmerwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche genau richtig für Sie. 2016 im Braunschweiger Stadtteil Veltenhof erbaut ist sie Teil eines überschaubaren 14-Familienhauses.
Sportlich zu Fuß oder bequem mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie Wohnkomfort gepaart mit Funktionalität. Die Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt dieser Wohnung. Von hier und auch vom Wohnzimmer erreichen Sie den ca. 14 m² großen Balkon mit Blick auf die Okerauen. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für den nötigen Rückzugsraum und ein modernes Duschbad rundet die Grundrissgestaltung ab.
Ihr PKW parkt geschützt in der Tiefgarage. Das lästige Kratzen im Winter oder der Einstieg in ein überhitztes Auto im Sommer gehört nun der Vergangenheit an. Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Fahrrad- und einem Trockenkeller auch Ihr eigener ca. 8 m² großer Kellerraum für Ihre liebgewonnenen Dinge des Lebens.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell günstige 308 Euro im Monat (inklusive Heizung, Rücklagen, Hausreinigung und Winterdienst).

Ausstattung

-junge Wohnanlage aus 2016 mit nur 14 Parteien

-barrierefreie Wohnung mit Personenaufzug

-neuwertige Einbauküche mit viel Stauraum

-modernes Duschbad

-einheitlicher Fliesenboden mit Fußbodenheizung

-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden

-Tiefgaragenplatz mit Vorbereitung einer Wallbox

Lage

Modernen Wohnkomfort bietet Ihnen diese erst 2016 fertiggestellte Wohnung in dem beliebten Stadtteil Veltenhof.
Diese Wohnlage erfreut sich großer Beliebtheit in Braunschweig. Die ca. 2.700 Einwohner finden hier eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem regen Vereinsleben.
Die Buslinie 414 verbindet Veltenhof mit der Innenstadt. Die nächste Haltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A2 und A391, so das Veltenhof auch für diejenigen von Interesse ist, die in Hannover, Wolfsburg oder Salzgitter arbeiten.
Beliebte Arbeitgeber wie VW Financial Services, das VW-Werk oder das Gewerbegebiet Hansestraße befinden sich in ca. 2 km Entfernung.
Die Wohnanlage liegt direkt gegenüber den Okerauen. Hier lässt es sich gut leben!

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Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Herr Dirk Falkenau

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