Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Fallersleben!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Fallerslebener Kleekamp ist ein weiteres Mehrfamilienhaus in Ergänzung der beliebten Wohnanlage unseres Kooperationspartners Gollmer-Bau Konzept GmbH entstanden.
Diese großzügige Neubauwohnung bietet Ihnen auf 109,30 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 3 lichtdurchfluteten Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer.
Durch die Kombination von hoch gedämmten Ziegelmauerwerk, kompakter Bauweise und kombinierter Heizungstechnik wird der Energiestandard 40+ erreicht. Für barrierefreie Erreichbarkeit sorgt ein Personenaufzug. Bodentiefe Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung und Rollläden gehören ebenso zur Ausstattung wie Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnungslüftung. Für Fahrräder gibt es abschließbare Gemeinschaftsräume. Parkflächen für Ihren PKW können sie selbst auswählen.
Wir erläutern Ihnen gerne die Angebotsdetails. Kauf und Beratung sind für Sie selbstverständlich Provisionsfrei.
Ausstattung
- Massivbau mit wärmegedämmter Putzfassade
- Personenaufzug, komfortable Treppenanlage
- Jede Wohnung mit (Dach-)Terrasse oder Balkon
- Im Erdgeschoss wahlweise Gartenanteile
- Balkone/Terrassen mit Plattenbelag
- Dreifachverglasung, Rollläden
- Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung
- Fliesen in Küche, Bad, WC und Abstellräumen
- Sanitärausstattung führender Markenhersteller
- Umfassende Elektroinstallation
- Außenanlage mit Beleuchtung, Zuwegung
- Parkflächen mit Vorbereitung für Wallboxen
- Sonderausstattung/Sonderwünsche nach Absprache/Möglichkeit
gegen Mehr-oder Minderkosten
Lage
Fallersleben ist seit 1972 ein bedeutender Stadtteil im Westen Wolfsburgs. Die Geschichte der sogenannten "Hoffmannstadt" ist seit über 1000 Jahren dokumentiert und eng verbunden mit dem bekannten Dichter Hoffmann von Fallersleben. Die Infrastruktur des Stadtteils entspricht der einer Kleinstadt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Es finden sich unter anderem Einzelhandel, Handwerksbetriebe, alle Schulformen, mehrere Kindertagesstätten sowie ein eigenes Gewerbegebiet. Zusätzlich gibt es viele kulturelle Aktivitäten rund um das Schloss Fallersleben und traditionelle Veranstaltungen, die Besucher aus der ganzen Region anziehen.
Mit dem Fahrzeug sind die Wolfsburger Innenstadt, eine Auffahrt zur A39 sowie das Gelände der Volkswagen AG innerhalb weniger Minuten erreichbar. Bis nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer, bis nach Braunschweig rund 32 Kilometer.
Die Anbindung nach Wolfsburg mittels Bussen der WVG ist hervorragend. Außerdem hat Fallersleben einen eigenen Bahnhof.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 4799 - vielen Dank!
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Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Frau Eileen Friederichs
