Erdgeschoss - Büro-/Praxis und Lagerfläche in Salzgitter Thiede
Preis auf Anfrage
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die Büro - und Lagerfläche hat eine Größe von insgesamt 269 m² und ist derzeit geteilt in eine Bürofläche mit großer Fensterfront (120 m² inkl. Teeküchen- und Toilettenbereich) und einer Lagerfläche von ca. 149 m². Der Lagerbereich hat einen Ausgang zum hinteren Hofbereich. Vor dem Mehrfamilienhaus sind mehrere PKW-Stellplätze für die Mieter der freien Gewerbeeinheit vorhanden. Die Kaltmiete ist verhandelbar, je nach Mietdauer und den erforderlichen Investitionen von Vermieterseite. Ein Umbau nach individuellen Wünschen ist möglich.
Ausstattung
Energieverbrauchsausweis gültig bis 24.05.2030 Baujahr Gebäude : 1983 Baujahr Wärmeerzeuger: 2004 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch : 97 kWh (m²a)
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten befindet sich in Salzgitter-Thiede, einem Stadtteil von Salzgitter an der Stadtgrenze zu Braunschweig und zum Landkreis Wolfenbüttel mit bester Autobahnanbindung zur A 39 in Richtung Braunschweig / Salzgitter oder zur A 36 in Richtung Wolfenbüttel / Bad Harzburg. Der Stadtteil bietet zwei Grundschulen sowie eine Real- und eine Hauptschule. Des Weiteren gibt es sechs Kindertagesstätten sowie verschiedene kleine Geschäfte und auch größere Supermärkte. Der Stadtteil verfügt über einen Bahnhof in etwa 2,5 km Entfernung und ist somit Haltepunkt der Deutschen Bahn.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.5.2030. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Meine !
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt IF760 - vielen Dank!
