Erstbezug - Exklusives Reihenhaus über 3 Etagen mit Komfortaustattung und Einbauküche inklusive !

38159 Vechelde

1.190,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
122,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38159 Vechelde
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
61 m2
Wohnfläche
122,03 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
2018
verfügbar ab
01. Mai 2019
Online-ID
5030552
Anbieter-ID
5001-VM-RHH-WE4
Stand vom
16.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Warm­miete
1.470,00 €
Brutto­kalt­miete
1.190,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Heiz­kosten
80,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
74.6 kWh/m2a
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dem von uns angebotenen Mietobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in einer gepflegten und neu erstellten Wohnanlage vor den Toren Braunschweigs. Das Haus erstreckt sich über 3 Wohnetagen und bietet ein gemütliches und komfortabeles Wohnen mit modernster Ausstattung und Haustechnik. Der exklusive Wohnkomplex besteht aus insgesamt 5 Reihenhäusern in schöner Feldrandlage und freiem Blick über die Felder. Das Mietobjekt befindet sich in der Fertigstellung und ist in Kürze zu beziehen. Ein eigener Pkw-Einstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und wird mitvermietet. Im momentanen Bautenstand können eventuell Mieterwünsche bezüglich der Ausstattung noch berücksichtigt werden. Die gute und schnelle Anbindung nach Braunschweig und Peine bietet einen hohen Wohnwert. Das Haus bietet eine familienfreundliche Aufteilung. Bei der Wohneinheit handelt es sich um das Reihenendhaus.


Ausstattung

Das Objekt bietet eine moderne und zeitgemäße Ausstattung mit sämtlichen Komfort. Das Objekt wird inklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten übergeben. Der Sanitärbereich mit großen Fenstern ist modern und hell gestaltet und verfügt über moderne zeitgemäße Sanitärausstattung inklusive bodentiefer Dusche und zusätzlicher Einbauwanne. Die offene Wohnküche bietet schöne Gestaltungsmöglichkeiten und ist in den Wohnraum mit seinen bodentiefen Fenstern und Terrasenzugängen bestens integriert. Die 3-fach verglasten Kunstsofffenster bieten im Erd-und Obergeschoss elektrische Außenjalousien. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Fa. Junkers mit Brennwerttechnik und innerhalb des Hauses über eine komfortabele Fußbodenheizung, die auch beste Stellmöglichkeiten für eine Möbelierung bietet. Bei dem Ausbau sind bereits Decken bzw. Einbauleuchten eingeplant. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über einen mit Kamera überwachten Hofbereich inklusive Rolltoranlage. Stellplätze stehen hier gesichert zur Verfügung. Ein Nachbargebäude ( Vorderhaus ) bietet den Mietern Kellerräume. NUR EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ! Eine Objektbesichtung kann nach Absprache mit unserem Büro schon jetzt erfolgen. Weitere Details in Kürze: - Steckdosen Außenbereich - Außenbeleuchtung Terrasse - Zaunanlage - Terrassenpflasterung


Lage

Denstorf - wenige Fahrminuten von Braunschweig entfernt. Die Bundesstrasse 1 bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt bietet ein schönes Wohnen in gepflegter Umgebung eines vor kurzem fertiggestellten Neubauprojektes. Das Autobahnnetz nach Hannover, Salzgitter und Hildesheim ist in Kürze zu erreichen. Der Ort selber bietet kleinere Versorgungsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs; Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Bank etc. befinden sich im nahegelegen Vechelde und dem Neubaugebiet von Lamme -hier befindet sich auch eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Eine Stadtbusanbindung befindet sich wenige Gehminuten entfernt.


Sonstiges

Die Anmietung erfolgt für den Mieter Provisionsfrei !!! BITTE SENDEN SIE UNS EINE KONTAKTANFRAGE PER EMAIL! Der Mietvertrag enthält keine Staffelmietvereinbarung! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Kauf und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wegner-immobilien.de HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Mietpreiszahlungen- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vemieter oder dessen Beauftragten zu richten. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.

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