Erstbezug! Moderne 4 Zi.-Whg. in Salzgitter Thiede! Besichtigung möglich!

38239 Salzgitter

1.476,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
123,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38239 Salzgitter
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
123,05 m2
Kellerfläche
5,05 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.12.2022
Online-ID
8161515
Anbieter-ID
2748#U1O7qM
Stand vom
08.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 KM
Warm­miete
1.676,00 €
Brutto­kalt­miete
1.476,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11.87 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
36.0 kWh/m2a
Gültig bis
19.10.2029
Aus­stell­datum
23.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Erstbezug einer bezugsfertigen Wohnung. Der Erstbezug erfolgt vsl. zum 01.12.2022. Die Wohnung kann stufenlos über einen Fahrstuhl erreicht werden. Im Carport befindet sich eine eigene Wallbox zum Laden eines eigenen PKW. Im Keller können E-Bikes geladen werden. Aufgrund der 3-fach Verglasung mit einer effizienten solarunterstützten Wärmeversorgung wohnen Sie sehr energieeffizient bei geringen Nebenkosten und sind auch steigenden Energiepreisen gut aufgestellt. Die Fußböden sind mit hochwertigen Vinyl-Laminaten bzw. großen Fliesen (Bäder und HWR) ausgelegt. Die Wände sind gestrichen bzw. gefliest. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet. Das Hauptbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine freistehende Badewanne und einem großen Fenster. Das Gäste-WC verfügt über eine weitere bodengleiche Dusche. Ein besondere Blickfang ist der offene Küchen- und Wohnbereich mit ca. 50 qm. Direkt anschließend befindet sich ein rund 12 qm großer Balkon mit herrlicher Aussicht. Auch der Balkon ist bodengleich über eine große Schiebetür erreichbar. Die Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Die moderne Fußbodenheizung kann für jeden Raum individuell gesteuert werden. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige elektrische Ausstattung wie zahlreiche Steckdosen und Kabel- und Internetanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen. Ein ca. 5 qm großer HWR in der Wohnung bietet ideale Abstellmöglichkeiten.


Ausstattung

- Freistehende Badewanne - Vinyl-Laminat Fussboden - Fussbodenheizung (mit Raumreglern) - Elektrische Jalousien - Carportstellplatz inkl. Wallbox - Aufzug - Vorbereitung für Glasfaser in der Wohnung - Netzwerkdosen in Wohnräumen - Gegensprechanlage mit elektrischen Haustüröffner - Balkon mit Ostausrichtung ( Natursteinbelag) - Kellerraum zur individuellen Nutzung - Fahrradkeller mit eigener Ladestelle für E-Bikes - Stufenloser Zugang bis in die Wohnung - uvm.


Lage

Das Objekt liegt in Salzgitter Thiede. Über die Autobahnanbindungen erreichen Sie die Städte Braunschweig, Wolfsburg oder Salzgitter und Wolfenbüttel aber auch Hannover sehr schnell. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, mehrere Kindergärten und eine Bäckerei. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

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TDB Immobilien&Finanzcenter GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Bektas Afsar
Chemnitzer Str. 9, 38226 Salzgitter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 2748#U1O7qM - vielen Dank!