Erstbezug - Moderne City-Wohnung mit Aufzug in Braunschweig

38100 Braunschweig

1.399,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
111,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
111,88 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
AB SOFORT FREI
Online-ID
5780465
Anbieter-ID
YP541
Stand vom
15.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.798,00 €
Warm­miete
1.676,50 €
Brutto­kalt­miete
1.399,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
277,50 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.00 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkhausstellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
31.08.2028
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Duplex
1× / 80,00 € Miete
Garage
1× / 80,00 € Miete
Parkhaus
1× / 80,00 € Miete

Vermietet wird eine 3-Zimmer-Neubauwohnung mit modernem Aufzug, verglaster Süd-West-Loggia, Garagenstellplatz in der Innenstadt von Braunschweig. Die Wohnung liegt im 3. bzw 4 .Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem modernen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnküche und einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt auf: Eingangsbereich mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und große offene Wohnküche mit bodentiefen Fenstern. Das Bad ist modern ausgestattet und mit einer großen ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken versehen. Die gesamte Wohnung wurde mit einem PVC-Designboden ausgelegt. Die Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen.


Ausstattung

Modernes Mehrfamilienhaus, 2019 massiv erbaut, mit 6 Wohneinheiten nach KfW-55 Standard, ISO-Putz-Fassade, Flachdach, Fernheizung mit Fußbodenheizung, Kunststoff-ISO-Fenster mit Schallschutzverglasung, LAN-Verkabelung und vielen weiteren Details. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Die Nebenkosten betragen 2,50 € je m² Wohnfläche zuzüglich Strom. Der Stellplatz kostet monatlich 80,00 €. Acht Pkw-Einstellplätze stehen zur Verfügung. Der Mietbeginn wäre ab sofort möglich. Zwei Monatsmieten Kaution sind nach Unterzeichnung des Mietvertrages zu zahlen.


Lage

Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Innenstadtlage von Braunschweig. Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung und der Hauptbahnhof ist 15 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, die Schlossarkaden und das Schloßcarree sind 5 bis 10 Minuten von der Wohnung entfernt. Ärzte und Apotheken, sowie nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.8.2028. Endenergiebedarf beträgt 17.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist B. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

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