Erstbezug nach Sanierung !! 3-Zimmer DG-Wohnung mit Einbauküche + Balkon * für 1-2 Personen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WE 2 Die von uns angebotene 3-Zimmer Maisonnettenwohnung über 2 Ebenen mit Einbauküche und Sonnenbalkon befindet sich im Dachgeschoß eines 2-Familienhauses in ruhiger Lage von 38173 Sickte. Die komplette Immobilie wurde in 2023 kernsaniert Die schöne Feldrandlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld . Die Wohnung eignet sich wegen der Raumaufteilung ideal für 1-2 Personen !! Eine neue Einbauküche wird mitvermietet. Nur Einziehen und Wohlfühlen. Übernahme ist zum 15.01.2024 möglich !! ACHTUNG !! ANFRAGEN BITTE NUR PER MAIL MIT EINKUNFTS- UND BONITÄTSNACHWEIS !! BITTE TEILEN SIE UNS UNBEDINGT IHRE MOBILNUMMER MIT !!
Ausstattung
Die Immobilie besitzt eine moderne und zeitgemäße Ausstattung und ist massiv gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende und moderne Wärmepumpe . Das Objekt besitzt einen praktischen Grundriss und eine gute Raumaufteilung. Die Wohnfläche im Dachgeschoß beträgt ca. 61 qm und verteilt sich auf Diele, Küche mit Zugang zum Sonnenbalkon, Bad mit Dusche, Wohn- und Elternschlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoß kann zu Hobbyzwecken genutzt werden. Weitere Details in Kürze - Glasfaseranschluss möglich - Wallbox für E-Laden gegen Aufpreis möglich -Verbrauchserfassung durch installierte Strom-,Wärmemengen- und Wasserzähler -moderner Vinylboden -ruhige Feldrandlage Ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnung kann ab 15.01.2024 angemietet werden.
Lage
Sickte Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage ohne störenden Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Apotheken,Ärzte, Bank, Bäckereien, Grundschule, Supermärkte etc. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine hervorragende Anbindung und eine schnelle Erreichbarkeit der Braunschweiger Innenstadt. Die Stadtautobahn A 391 sowie die Autobahnanbindungen nach Hannover-Berlin sind in Kürze zu erreichen. Wald- und Wiesenflächen rund um den Ort Sickte bietet die Möglichkeit zum Spazierengehen und Fahrradfahren.
Sonstiges
BESONDERES: AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.
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Wegner Immobilien
Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner
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