Erstbezug nach Sanierung!

Ebertallee 76, 38104 Braunschweig

510,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ebertallee 76, 38104 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.12.2021
Online-ID
6738591
Anbieter-ID
WO11027238
Stand vom
11.11.2021
Preis pro m²
9,43 €
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.530,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
620,00 €
Netto­kalt­miete
510,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
110,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
Altbau
Garten
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
175 kWh/m2a
Gültig bis
05.08.2031
Aus­stell­datum
05.08.2021
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1904
letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im 2. Obgerschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Riddagshausen befindet sich diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung.


Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung wird aktuell frisch saniert. Das Wohn- sowie Schlafzimmer wird über Laminatfußboden verfügen. Sämtliche Wände erhalten Raufasertapete und werden weiß gestrichen. In der Küche befindet sich entlang der Objektwand ein weißer Fliesenspiegel. Der Boden wird ebenfalls gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, die Objekte sowie die Wandfliesen wurden in weiß gehalten. Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gasetagenheizung. Der Abschlag ist direkt an den Versorger zu leisten. Geplant ist, dass die Räumlichkeiten zum 01.12.2021 bezugsfertig sind.


Lage

Die Ebertallee befindet sich im Stadtteil Riddagshausen, welcher durch sein Naherholungsgebiet und die Riddagshäuser Teiche bekannt ist. Diese grenzen ihrerseits an die Buchhorst und den Braunschweiger Staatsforst grenzen. Zusätzlich befindet sich der "Prinzenpark" wenige Minuten entfernt. Das Braunscheiger Zentrum ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben der Immobilie. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, ebenso befinden sich sämtliche Schulformen und Kindergärten in der Nähe.


Sonstiges

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