Erstbezug nach Sanierung auf der Ebertallee!

Ebertallee 76, 38104 Braunschweig

1.095,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ebertallee 76, 38104 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
124 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.08.2022
Online-ID
7686569
Anbieter-ID
WO11047333
Stand vom
08.07.2022
Preis pro m²
8,85 €
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.285,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.345,00 €
Netto­kalt­miete
1.095,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
Altbau
Garten
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
175 kWh/m2a
Gültig bis
05.08.2031
Aus­stell­datum
05.08.2021
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1904
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Braunschweig-Riddagshausen.


Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung! Viel Platz auf einem individuellen Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, Gäste-WC und sehr schönem Bad mit großer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper. Die Fußböden haben Laminat bzw. Fliesen, die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert. Ein Abstell- sowie ein separater Hauswirtschaftsraum sind vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung - der Abschlag ist direkt an den Versorger zu zahlen.


Lage

Die Ebertallee liegt im beliebten Stadtteil Riddagshausen. Dort befindet sich das Naherholungsgebiet mit den Riddagshäuser Teichen, die ihrerseits an die Buchhorst und den Braunschweiger Staatsforst anschließen. Der Prinz-Albrecht-Park befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus schnell erreichbar. Direkt neben der Immobilie befindet sich eine Haltstelle. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, ebenso befinden sich sämtliche Schulformen und Kindergarten in der Nähe.


Sonstiges

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