ERSTBEZUG nach SANIERUNG! Große 3 Zimmerwohnung in Kissenbrück!

38324 wolfenbüttel

259.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38324 wolfenbüttel
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
118 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7235736
Anbieter-ID
2639#U1O7qM
Stand vom
16.06.2022
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. Mwst. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
297,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
Kamin
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Laminat
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang erstreckt sich über ca. 118 m² und verfügt über eine große Loggia (ca.20 m²). Die Wohnung ist frisch saniert und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Alle Räume sind hell und freundlich und gleichzeitig auch vom Flur aus begehbar. Der Wohn- und Essbereich ist verbunden mit einer offenen Küche (ohne EBK). Von hier aus erreichen Sie auch die große Loggia. Es ist ein G- WC mit Dusche und Fenster vorhanden sowie ein großes Tageslichtbad mit einer Dusche. Der Boden in den Wohn- und Schlafräumen ist mit Laminatboden ausgestattet und die Küche und die Bäder sind gefliest. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Stellplatz. Eine Genehmigung für ein Carport liegt vor.


Ausstattung

-saniert 2021/2022 -sep. Eingang -Kamin -G-WC m. Dusche -Loggia 20 m² -Laminat


Lage

Südlich der Kreisstadt Wolfenbüttel liegt die Gemeinde Kissenbrück am Ufer der Oker. Besonders junge Familien fanden in der Vergangenheit in Kissenbrück eine neue Heimat. Mit Hedwigsburg und Kissenbrück hat die Gemeinde lediglich zwei Orte und insgesamt 1855 Einwohner. Interessant zu erwähnen ist, dass Hedwigsburg lediglich 50 Seelen beherbergt und demzufolge die Einwohner alle in Kissenbrück wohnen. Für junge Familien, die nach Kissenbrück ziehen gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine naturbelassene Wohnqualität. Es finden sich Einkaufsmöglichkeiten und diverse kleinere und mittlere Betriebe. Standort vieler Arbeitsplätze ist Wolfenbüttel und auch in die nahe gelegende Großstadt Braunschweig ist es mit dem Auto nicht so weit. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, denn die Bundesstraße 79 und 82 sowie die Autobahn 395 liegen in unmittelbarer Nähe, genau wie die Eisenbahnstrecke Braunschweig - Goslar.

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Ihr Ansprechpartner

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Chemnitzer Str. 9, 38226 Salzgitter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 2639#U1O7qM - vielen Dank!