Erstbezug - Traumhafte Wohnung Nähe Südsee

38124 Braunschweig

1.440,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38124 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
114 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5579228
Anbieter-ID
M-2043-A.014.
Stand vom
03.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.320,00
Warm­miete
1.640,00 €
Brutto­kalt­miete
1.440,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
20.5 kWh/m2a
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieser hochwertige Neubau in Massivbauweise überzeugt durch seine klare und kubische Architektursprache. Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Innenräume.


Ausstattung

Die Wohnung überzeugt bereits auf den ersten Blick im Eingangsbereich durch schickes Echtholz-Parkett und genügend Platz für Ihre Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zur freien Entfaltung und Gestaltung. Angrenzend an die offene Küche liegt der Hauswirtschaftsraum, welcher genügend Stellfläche für Waschmaschine, Trockner und Regale bietet. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Neben zahlreichem Stauraum, sind bereits folgende Elektrogeräte integriert: - Kühlschrank - Gefrierschrank - Einbaubackofen - Mikrowelle - Geschirrspüler - Induktionskochherd - Dunstabzugshaube (Umluft) Der besondere Charme der Wohnung liegt bei dem großzügigen Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarem Ankleidezimmer. Bad und Gäste-Bad sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die bodengleichen Duschen sind modern und komfortabel. Das dritte Zimmer bietet ebenfalls viel Licht und ist hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet. In dieser Wohnung fühlen Sie sich sicher: hierfür sorgen eingebaute Sicherheitsschließanlage, Türspion und einbruchhemmende, abschließbare, 3-fach-verglaste Fenster. Im Abstellraum auf dem Balkon lassen sich Grill und Gartenmöbel wettergeschützt lagern. Zu Ihrer Wohnung gehört außerdem ein Carport sowie ein Kellerraum. Ihr Fahrrad steht sicher und trocken im abschließbaren Fahrradabstellraum im Innenhof.


Lage

Stöckheim bietet viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und gastronomische Angebote. Das Grundstück „Am Zoo 43“ befindet sich in Stöckheim, idyllisch gelegen und in der Nähe des Südsees und des Zoos. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Oder Sie fahren entspannt mit dem Fahrrad entlang der Oker, vorbei am Südsee bis in die Innenstadt von Braunschweig (ca. 5 km). Auch die Anbindungen zu den Autobahnen A 39, A 391 und A 395 sind sehr gut. Von hier aus lassen sich Städte wie Wolfsburg, Wolfenbüttel und Salzgitter usw. optimal erreichen.


Sonstiges

Service: 24- Hausmeisterdienst

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MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Rafezeder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt M-2043-A.014. - vielen Dank!