Erstklassige Stadtlage am Wall

38114 Braunschweig

330.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38114 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7537723
Anbieter-ID
3803
Stand vom
19.06.2022
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Haus­geld
270,00 €
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103,20 kWh/m2a
Gültig bis
19.07.2026
Aus­stell­datum
20.07.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer eigenen Wohnung in dieser besonderen Wohnlage leben zu können, davon haben Sie vielleicht schon länger geträumt. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und sich von dieser reizenden Wohnung verführen.
Im 1. Obergeschoss dieses überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohnungen befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer ist sehr gut geschnitten und wird Sie mit ca. 40 m² zu einem außergewöhnlichen Interieur inspirieren. Die überschaubare Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und könnte zum Wohnzimmer noch offener gestaltet werden. Ihnen stehen ein Master-Tageslichtbad mit direktem Zugang zum Schlafzimmer und ein innenliegendes Gäste-Duschbad zur Verfügung, die noch den vergangenen Charme der 1980 Jahre versprühen. Das zweite Zimmer ist etwas kleiner und als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer perfekt. Von hier aus erreichen Sie den Balkon, der sich auf der Gartenseite befindet und Ihnen viel Ruhe und einen grünen Sitzplatz inmitten der Stadt garantiert. In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum. Weitere Abstellfläche ist der Wohnung im Dachgeschoss zugeordnet. Gestalten und renovieren Sie die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich ein erstklassiges Zuhause in herausragender Lage.
Egal wann Sie nach Hause kommen, Ihren PKW oder Ihr Fahrrad parken Sie einfach und sicher in der Tiefgarage. Starten Sie direkt zu Fuß zu einem kleinen Stadtbummel, zu einem nahe gelegenen Restaurant zum Essen oder auf einen Drink. Oder gönnen Sie sich einen erholsamen Spaziergang entlang der Oker oder in den Park am Inselwall.


Ausstattung

- Mehrfamilienwohnhaus mit nur neun Wohnungen und Tiefgarage Baujahr ca. 1979

- doppelverglaste Holzfenster mit Außenrollläden

- großzügiger offener Wohnbereich mit ca. 40 m² Wohnfläche

- zum Osten und ruhigem Hofbereich ausgerichteter Balkon

- Wannenbad und Gäste-WC mit Dusche

- Abstellraum innerhalb der Wohnung und weiterer großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss

- PKW- Tiefgaragenstellplatz


Lage

Hier wohnen Sie in einer der schönsten Innenstadtwohnlagen Braunschweigs und in einer sensationellen grünen Umgebung. Der Inselwall mit seinen schattenspendenden Alleebäumen folgt dem romantischen Verlauf der Oker. Spazieren Sie entlang der Oker bis hin zum Inselwallpark und genießen Sie die traumhafte Parkatmosphäre in dieser liebens- und lebenswerten Umgebung.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von prachtvollen Gebäuden der Gründerzeit und üppigen grünen Oasen. Nur wenige jüngere Häuser fügen sich in die reizvolle Umgebung ein.
Die Nahversorgung ist ekzellent und Ihren Pkw können Sie auch dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gerne geschützt in der Tiefgarage der Wohnanlage stehen lassen. Und wenn Sie bislang Ihr Fahrrad selten für Ihre täglichen Wege genutzt haben, von diesem Domizil aus werden Sie es lieben, mit dem Rad in Braunschweig unterwegs zu sein.

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Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Angela Herzberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 3803 - vielen Dank!