Es rechnet sich!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bereits 1982 wurde mit Weitblick dieses Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung im beliebten Peiner Ortsteil Duttenstedt massiv erbaut. Von Anfang an wurde großer Wert auf Energieeffizienz sowie möglichst niedrige Unterhaltungskosten gelegt. So leben Sie durch wärmedämmende Gasbetonsteine, eine Fußbodenheizung, die sich optimal mit der effizienten Brennwerttherme ergänzt und eine für das Baujahr überdimensionierte Dachdämmung auch nach heutigen Maßstäben energetisch zukunftssicher. Selbst in den Wintermonaten liefern Ihnen die installierten Sonnenkollektoren ausreichend Warmwasser. Auf dem Flachdach des Anbaus besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren, um weitere Verbrauchskosten einzusparen.
Das Einfamilienhaus bietet Ihrer Familie verteilt auf 6 Zimmern eine Wohnfläche von angenehmen ca. 144 m². Die Einliegerwohnung umfasst weitere ca. 55 m² Wohnfläche, die sich auf 2 geräumige Zimmer verteilen. Beide Wohneinheiten verfügen natürlich über einen eigenen Hauseingang.
Aktuell befindet sich der Garten in einem liebesbedürftigen Zustand, jedoch bietet er Ihnen und Ihrer Familie mit 1.020 m² ausreichend Platz, um all Ihre Gestaltungsideen umzusetzen.
Zudem ist das Grundstück unkompliziert teilbar und der hintere Abschnitt beispielsweise mit einem weiteren Haus bebaubar. Eine zusätzliche Einfahrt ist dort bereits vorhanden.
Großzügige Abstellflächen finden Sie sowohl im Keller, einer ehemaligen Werkstatt sowie in der Doppelgarage vor.
Ausstattung
- Energieeffizienzklasse C
- massive Bauweise aus wärmedämmden Ytong- Steinen
- Flachdach optimal für Photovoltaikanlage nutzbar
- Fußbodenheizung
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- zusätzliche Dachdämmung (Zwischendecke + Zwischensparrendämmung)
- Haupthaus unterkellert
- 2 Hauseingänge
- eine innenliegende Garage plus Doppelgarage
Lage
Das Ort Duttenstedt ist gleichzeitig ein östlicher Stadtteil der Stadt Peine. Südlich vom Ort und nicht in Hörweite verläuft die Autobahn A2 und bietet Ihnen somit eine optimale Verkehrsanbindung an die Städte Braunschweig und Hannover.
Im Ort befindet sich neben einer Bäckerei ein Kindergarten. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine breit aufgestellte ärztliche Versorgung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in den angrenzenden Ortschaften und der Stadt Peine.
Sonstiges
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 3858 - vielen Dank!
