Excellente Citylage * Garni - Hotel * 38100 Braunschweig.

1.650.000,00 € Kauf
32 Zimmer
1.027 m2
38100 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Immobilientyp
Wohnen, Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel
Zimmer
32
Gesamtfläche
1.027 m2
Gastrofläche
798 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
916008
Anbieter-ID
obid-2007884-20112295
Stand vom
26.08.2017
Kaufpreis
1.650.000,00 €
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
205,4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
16.06.2015
Stromwert
60.0 kWhm2a
Baujahr
1960
Kfz-Stellplatz
7

Wir machen Ihnen ein Kaufangebot über ein florierendes Hotel in bester Citylage von Braunschweig, das Jahrzehnte fachkundig geführt wurde und Ihnen mit einer anschließenden Verpachtung langfristig gesicherte Rendite garantiert wird. Detaillierte Informationen dazu erhalten Sie - die selbstverständlich vertraulich behandelt werden sollen - wenn Sie eine E-Mail-Anfrage mit Ihren persönlichen Kontaktdaten an uns richten. Es sind zwei Häuser auf einem ca.420 m² großen Grundstück - in einer ungewöhnlich ruhigen Citylage - die zuletzt in 2014 und 2015 zeitgemäß saniert wurden und zudem umfangreiche Brandschutzmaßnahmen baulicher Art durchgeführt wurden. Die Hotelgebäude ( Vorder- und Hinterhaus ) wurden bezüglich der Wärmeversorgung beispielsweise auch um Energiekosten zu sparen auf Fernwärmeversorgung umgestellt. Auf Wunsch können wir Ihnen selbstverständlich ein Leistungsverzeichnis der umfangreichen Brandschutzmaßnahmen, aber auch der Ausstattungsmaßnahmen vorlegen. Zu der Beherbergungs- Wohnfläche von ca. 798,00 m² (einschließlich Büro, Frühstücksräume und Küche) gehören zudem drei Tiefgaragen und drei PKW-Einstellplätze auf dem Eigentumsgrundstück und weitere ca. 187,00 m² Keller-Nutzfläche zu diesem Angebotsumfang. Wir können nicht sämtliche Details in diesem Exposé aufführen, wenn Sie mit uns aber einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann können Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot überzeugen. Es ist ein Investoren - Angebot der besonderen Art !


Ausstattung

Zwei Häuser mit einer Gesamt - Wohnfläche von ca. 798,00 m² auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 420,00 m² mit drei Garagen, drei PKW-Einstellplätzen und einer Keller-Nutzfläche von ca. 187,00 m² ( im Teilbereich mit Gäste - Sauna ). Zimmerausstattung mit Lärmschutzfenster. Parkplätze sind kostenfrei nach der Verfügbarkeit.


Lage

38100 Braunschweig, in bester Citylage in einer ruhigen Fußgängerzone ! Öffentliche Verkehrsmittel sind in sämtliche Richtungen Braunschweigs in 3 Minuten zu erreichen. Die Sehenswürdigkeiten der Stadt "Heinrich der Löwe" sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ! Eine exzellente Gastronomie, Sport- und Freizeitangebote sowie kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Selbstverständlich sind auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft. Den Hauptbahnhof erreicht man mit der Straßenbahn in 3 Minuten oder die ca. 1,25 km Wegstrecke zu Fuß in ca.8 Minuten.


Sonstiges

Die in unserem Exposé aufgeführten Informationen zum angebotenen Objekt beruhen auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Für Fehler oder Auslassungen kann die Firma Bartkiewicz-Immobilien nicht haftbar gemacht werden. Die Käufercourtage ist zuzüglich 4,76% (inklusive Mehrwertsteuer) diese wird vom Kaufpreis berechnet und ist mit dem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.

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Bartkiewicz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Bartkiewicz
Sorpeweg 12, 38120 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt obid-2007884-20112295 - vielen Dank!