Exclusive 2- Zimmer EG-Wohnung im östlichen Ringgebiet mit PKW-Stellplatz* ideal für 1-2 Personen

38102 Braunschweig

960,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38102 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
96 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5486775
Anbieter-ID
5001-Miet-2Körn
Stand vom
08.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2800
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.180,00 €
Brutto­kalt­miete
960,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.3 kWh/m2a
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die von uns angebotene 2- Zimmer Erdgeschoss Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage vom östlichen Ringgebiet. Die Wohnanlage wurde 1995 erstellt. Die Mietwohnung wurde erst 2018 modernisiert. Das Objekt verfügt über einen barrierefreien Zugang. Die Schloßarkaden, Stadthalle und Wallanlagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. ACHTUNG !!! Anfragen bitte nur per Email mit Angabe Ihrer Mobilnummer !!! Bitte teilen Sie uns unbedingt Ihre Telefonnummer mit, da wir nur Einzel-Besichtigungstermine vergeben !!


Ausstattung

Die modernisierte Erdgeschoßwohnung bietet einen praktischen Grundriss und eine gute Raumaufteilung. Im Wohn,- und Essbereich und Schlafzimmer ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Der Fußboden im Flur, Gäste-WC, Bad ist gefliest. Im Flurbereich sind praktische Einbauschränke vorhanden. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne und ist mit einem Fenster versehen. Im Mietpreis enthalten ist auch eine helle Einbauküche mit allen technischen Markengeräten. Die bodentiefen, isolierverglasten Fensterelemente vermitteln einen schönen Lichteinfall. Zwei kleine Terrassen, jeweils vom Wohn,- und Schlafzimmer zu begehen, bieten die Möglichkeit zur Erholung bzw. angenehmen Gesprächen mit Freunden oder Familienangehörigen. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zur Mietwohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz, dieser kann bei Bedarf zusätzlich mit angemietet werden. Ein eigener Kellerraum steht selbstverständlich zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich wegen der Raumaufteilung ideal für ein 1-2 Personenhaushalt. Eine Übernahme ist kurzfristig nach Absprache.möglich


Lage

Braunschweig - Östliches Ringgebiet In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schule ). Die Braunschweiger Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß bequem zu erreichen. Das Naherholungsgebiet rund um den Prinz-Albrecht-Park bietet Erholungssuchenden viel Raum für die Freizeitgestaltung und ist nur wenige hundert Meter entfernt.


Sonstiges

Die Anmietung erfolgt für den Mieter Provisionsfrei !!! BITTE SENDEN SIE UNS EINE KONTAKTANFRAGE PER EMAIL! Der Mietvertrag enthält keine Staffelmietvereinbarung! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Kauf und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wegner-immobilien.de HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Mietpreiszahlungen- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vemieter oder dessen Beauftragten zu richten. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.

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