Exklusive Büroräume in ruhiger und dennoch zentraler Innenstadtlage von Braunschweig

38100 Braunschweig

1.050,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
77,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Nutzungsart
Gewerbe
Büroflächen
77,31 m2
verfügbar ab
sofort
Bonitätsnachweis
Online-ID
9303850
Anbieter-ID
5000_KMu_74_2024
Stand vom
19.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2540,00
provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
1.050,00 €
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
70 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2021
Letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Erstbezug nach Sanierung! Diese exklusiven Büroräume befinden sich in dem aufwendig und architektonisch ansprechend umgebauten ehemaligen Luftschutzbunker in der Kaiserstraße. Es erwarten Sie drei helle, freundliche Büroräume mit bodentiefen Fenstern, Pantry Küche und einem WC mit Fenster. Beim Ausbau der Räumlichkeiten wurde viel Wert auf die Verwendung von natürlichen Materialien gelegt. Der Grundriss ist modern, gut geschnitten und die Ausstattung ist hochwertig und sehr ansprechend. In dieser "Wohlfühlumgebung" wird Ihnen das Arbeiten viel Freude machen! Der Vorgarten wird noch begrünt und mit kleinen Bäumen versehen. Wir freuen uns auf kreative Mieter!

Ausstattung

- hochwertiger Fußboden Eichenparkett massiv - mehrere Netzwerkanschlüsse in allen Räumen - Deckenbeleuchtung - Dreifach-Verglaste bodentiefe Fenster - Pantry-Küche - WC mit Fenster und großformatigen, zeitlosen Fliesen - Garderobe als raumgebendes Gestaltungselement

Lage

Auch die Lage der Büroräume ist sehr gut. Sie befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Innenstadt von Braunschweig. Ganz in der Nähe sind Hagen- und Wollmarkt und die Alte Waage gelegen. Die City ist fußläufig schnell und gut erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in 150 m. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt 400 m und die Autobahn erreichen Sie über die Tangente in knapp 2 km. Parkplätze findet man gut auf dem öffentlichen Parkplatz ganz in der Nähe.

Sonstiges

Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich gerne an, möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer oder Mieter in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter: 0531-120 64.23 und k.munte@munte-makler.de. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und gem. DSGVO nicht weitergegeben. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir behalten uns Irrtümer, Auslassungen sowie einen Zwischenverkauf vor. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kauf- /Mietvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber kostenfrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Es fallen 2,38 Bruttomonatsmieten inkl. 19 % MwSt. an. Verdient und fällig mit Unterschrift des Mietvertrages.

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