Exklusive Dachgeschoss-Neubauwohnung in historischem Ambiente

38114 Braunschweig

950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
79,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38114 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
79,96 m2
verfügbar ab
01.09.2022
Online-ID
7767708
Anbieter-ID
8761
Stand vom
06.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.850,00 EUR
Warm­miete
1.160,00 €
Brutto­kalt­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
210,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17.5 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
keine Angabe
Sonstige
70,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage ** Sie suchen schon länger eine exklusive Neubauwohnung in Braunschweig und sind bisher nicht fündig geworden? Immer gab es einige Merkmale, die Ihnen nicht gefallen haben? ... Dann ist diese Immobilie mit dem gewissen Etwas, genau das Richtige. Die unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten sowie das großzügige Platzangebot sind die besten Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung vor Ort!


Ausstattung

- Süd-Balkon zum Innenhof hin - Kunststoffrahmen-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Außenrollläden oder Innenplissees - Bad mit Dusche (bodengleich gefliest) und Handtuchheizkörper - Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gaskesselkombination (Wärmepumpen-Hybridsystem) - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Vinylfußboden (außer Bad) - Videogegensprechanlage - Kellerraum - Fahrradabstellraum - optional Carport anmietbar


Lage

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage ** Die angebotene Neubauwohnung befindet sich nur 5 Gehminuten vom Ölper See entfernt im Braunschweiger Stadtteil Ölper, nahe des Braunschweiger Werkes der Volkswagen AG sowie der Volkswagen Financial Services AG. Einrichtungen für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten mit dem PKW oder Fahrrad zu erreichen. Wem der Sinn nach Kultur steht, findet in Braunschweig zahlreiche Museen und interessante Veranstaltungsangebote vor. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und rufen uns direkt unter 0531 24429-17 an oder schreiben uns eine Mail an m.feder@nowo-immobilien.de!


Sonstiges

Die Umsetzung von dargestellten Visualisierungen der Gebäude und einzelner Räume können von der Realität, der tatsächlichen Ausführung, wie auch hinsichtlich der Flächenangaben abweichen. Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen und Änderungen durch die Genehmigungsbehörden bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Mietangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Mietangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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