Exklusive Mietwohnung mit Top-Ausstattung und Einbauküche - Sofortbezug in Wolfsburg OT Kästorf

38448 Wolfsburg

1.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38448 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
118 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7141457
Anbieter-ID
5001-VMO-Wob4
Stand vom
26.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3000
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.510,00 €
Brutto­kalt­miete
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
110,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77.1 kWh/m2a
Baujahr
2006
letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
Holzpellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

WOHNEN VOR DEN TOREN DES VW-WERKS - in wenigen Minuten in das Zentrum von Wolfsburg. Die von uns angebotene exklusive Mietwohnung mit insgesamt 4-Zimmern befindet sich in einem modernen und gepflegten 2-Familienhaus. Das Objekt befindet sich im Obergeschoss des Gebäudekomplexes und verfügt über eine gemütliche und sonnige Dachterrasse. Die Wohnung besitzt einen großzügigen Grundriss und eine komfortabele Gesamtausstattung. Eine moderne Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten ist bereits vorhanden und kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden oder auch seperat angemietet werden. Eine große Garage mit Wall-Box für E-Autos steht zur Verfügung Zusätzlich befindet sich vor dem Gebäude eine Stellfläche für 2 weitere Fahrzeuge. Ein Bezug der Immobilie kann kurzfristig und ohne Renovierungsaufwand erfolgen. NUR EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN !


Ausstattung

Die Ausstattung der exklusiven Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Die helle und großzügige Erscheinung der Immobilie bietet einen besonderen Wohnwert. Die Sonnenterrasse ist vom Wohn-und auch Schhlafzimmer zu betreten. Ein toller Sanitärbereich mit ausgesuchten Badmöbeln, Badewanne und Dusche ist vorhanden. Des Weiteren: - elektrische Außenjalousien - Garage mit elektrischen Torantrieb - Natursteinfliesen in Bad, Flur und Küche - Tageslichtbad mit Fenstern -Fußbodenheizung in Bad und Küche - hochwertiger und heller Laminatfußboden in den Wohnräumen - eigene Einfahrt mit kleiner Gartenfläche und Stellmöglichkeit für weitere Fahrzeuge - Wasch-/Abstellraum im Erdgeschoss Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne und energiesparende Gaszentralheizung. Ein Pelletkamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für angenehme Wärme.


Lage

Kästorf ist ein Stadtteil von Wolfsburg in Niedersachsen im Norden der Stadt, zwischen der B 188 und der Aller, in unmittelbarer Nähe des Volkswagenwerkes sowie von Schloss Wolfsburg


Sonstiges

Die Anmietung erfolgt für den Mieter Provisionsfrei !!! BITTE SENDEN SIE UNS EINE KONTAKTANFRAGE PER EMAIL! Der Mietvertrag enthält keine Staffelmietvereinbarung! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Kauf und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wegner-immobilien.de HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Mietpreiszahlungen- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vemieter oder dessen Beauftragten zu richten. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.

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