Exklusive, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse Nähe Westpark

38120 Braunschweig

319.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
109,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38120 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Gesamtfläche
125 m2
Wohnfläche
109,23 m2
Zustand
modernisiert
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
8476173
Anbieter-ID
RSMY717111
Stand vom
01.03.2023
Kauf­preis
319.500,00 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Haus­geld
327,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

3 Zimmer im Dachgeschoss Große Dachterrasse mit teilweiser Überdachung in Südwestausrichtung Küche Bad Flur Kellerraum Fahrradkeller Wäschekeller Trockenkeller 1 PKW-Einstellplatz (Kaufpreis 10.000,00 €)


Ausstattung

Mit dieser Wohnung gelingt Ihnen Ihr perfekter Start ins Immobilieneigentum! Über das sehr gepflegte Treppenhaus erreichen Sie diese gemütliche, lichtdurchflutete und top ausgestattete Wohnung im 3. Obergeschoss. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen ca .125 angenehme Wohn- und Nutzflächen Quadratmeter. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinyl-Designboden verlegt, der mit der Farbgebung der Fliesen im Badezimmer perfekt harmoniert. Die weiß, rot und gelb gehaltenen Wände und Decken sowie die teilweisen bodentiefen Kunststofffenster unterstreichen die Helligkeit der Wohnung. Die freigelegten Holzbalken runden das Gesamtkonzept einer gemütlichen und einzigartigen Wohnung ab. Die eingebaute Kücheneinrichtung bietet noch Platz für Ihre Waschmaschine. Das Bad erhielt ebenfalls eine Verjüngungskur und erstrahlt im neuen Glanz mit einer modernen Badewanne, wandhängendem WC und einem eleganten Waschtisch. Die große Dachterrasse, die Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten ist teilweise überdacht und rundet den Wohnkomfort ab. Dank ihrer Süd-Westausrichtung bietet sie Ihnen auch noch zum Feierabend sonnige Stunden. Das besondere Highlight auf der großen Dachterrasse ist ein überdachter Sitzplatz in Form eines Turms. - Einfach einziehen und wohlfühlen! - Die helle, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch Ihre offene Ausstattung und Liebe zum Detail. Vom Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern erreicht man die großzügige Dachterrasse, diese ist teilweise überdacht. Designboden in allen Wohnräumen und im Flur Küche mit einer hochwertigen Einbauküche modernes Wannenbad mit Handtuchheizung und hochwertiger Verfliesung teilweise bodentiefe Fenster


Lage

Die exklusive Wohnung befindet sich in Braunschweig im Stadtteil Weststadt in einer ruhigen Nebenstraße. Der nahegelegene Westpark lädt zur Entspannung und Erholung bei ausgedehnten Spaziergängen ein. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen gewährleistet.


Sonstiges

Die Wohnung verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche Im Kaufpreis ist der PKW- Einstellplatz nicht enthalten Kaufpreis: 10.000,00 €

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Karte nicht verfügbar
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G+S Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Schön

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt RSMY717111 - vielen Dank!