Exklusive Penthousewohnung im Süden von Braunschweig

461.000,00 € Kauf
3 Zimmer
144,77 m2
38122 Rüningen

Objektdaten

Adresse
38122 Rüningen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
144,77 m2
Nutzfläche
6,37 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
4153841
Anbieter-ID
YY161
Stand vom
08.05.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
461.000,00 €
Provision für Käufer
Nein
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
37.10 kWh/m2a
Gültig bis
10.01.2028
Energieeffizienzklasse
A
Primärer Energieträger
SOLAR
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete / 18.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

In Braunschweig Ortsteil Rüningen sind zwei komfortable Mehrfamilienhäuser mit je 8 Eigentumswohnungen entstanden. Beide Häuser sind massiv erbaut, werden 2018 fertiggestellt und verfügen über eine geräumige Tiefgarage, einen Personenaufzug bis in den Keller, großzügige Balkone und Terrassen, eine moderne Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in Kombination mit einer Solaranlage für Warmwasser, eine automatische Be- und Entlüftung für sämtliche Wohnungen, hochwertige Kunststoff-ISO-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Aussenrollläden aus Aluminium, moderne Bäder und vielen weitere Details. Die großzügig aufgeteilten Wohnungen bieten Ihnen 2-3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 68 m² und 4-Zimmer-Wohnungen bis ca. 154 m². Alle Räume sind großzügig geschnitten und vermitteln einen besonderen Wohnkomfort. Attraktive Gartenterrassen in Südausrichtung laden im Erdgeschoss zum Verweilen ein. Im Obergeschoss sind die größeren Wohnungen mit Balkonen und das Penthouse mit Dachterrasse ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich die zugehörigen Abstellräume, nebst technischen Funktionsräumen und Tiefgarage. Einstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat erworben werden. Alle Etagen vom Keller bis zum Dachgeschoss werden über einen Aufzug erreicht, der den barrierefreien Zugang zu den Wohnungen herstellt.


Ausstattung

In diesem Gebäude sind noch 3 Wohnungen frei zum Verkauf. Die endgültige Fertigstellung ist in circa 2 Monaten geplant. Im vorderen Gebäude befindet sich das gesamte Haus noch im geschlossenen Rohbau. Die Fertigstellung ist zum Herbst 2018 geplant.


Lage

Dieser moderne Wohnkomplex befindet sich in einer Seitenstraße in verkehrsgünstiger Lage in Braunschweig-Rüningen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Supermarkt oder ein Bäcker sind fußläufig erreichbar. In Rüningen finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich am Ortseingang.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.1.2028. Endenergiebedarf beträgt 37.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar. Die Energieeffizienzklasse ist A. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2015, 2016 und 2017 wurden wir von der Fachzeitschrift "FOCUS" und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können..

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