Exklusive Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in Braunschweig

38112 Braunschweig

890.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38112 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
187 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5702726
Anbieter-ID
JI739
Stand vom
08.09.2020
Kauf­preis
890.000,00 €
Provision für Käufer
5,00 % inkl. 16 % MwSt.
Haus­geld
630,00 €
Badezimmer
3.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (112.00 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
151.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.12.2020
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Garage
3× / 0,00 € Miete

Penthousewohnung mit Urlaubsfeeling in Braunschweig. Auf einer repräsentativen Wohnfläche von circa 187 m² und einer Süd-West-Dachterrasse von circa 112 m² Nutzfläche genießen Sie ein herrliches Wohnen in einer komfortablen Penthousewohnung in ruhiger Lage. Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, der Aufzug führt bis in das 2. Obergeschoss, so dass noch ein "halbe" Treppe zu gehen ist. Die Wohnanlage wurde 1978 massiv erbaut, verfügt über 17 Wohneinheiten, einer Putzfassade, einem Flachdach, einer Fernheizung, Kunststoff-ISO-Fenster, einem Garagenhof, ausreichend Stellplätze und einem Vollkeller mit den entsprechenden Abstellflächen für die Eigentümer. Im Sondereigentum der Wohnung befinden sich zwei Garagen, ein Pkw-Einstellplatz und ein großer Kellerraum. Die Wohnung wurde vor 8 Jahren umfangreich modernisiert und mit neuen Fenstern, teilweise elektrischen Außenjalousien versehen. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über 3 Bäder, eine Sauna, einen Kamin, eine moderne Einbauküche, eine große teilüberdachte Süd-West-Terrasse, einen modernen Designerfußboden aus Vinyl und vielen weiteren Details. Die Wohung ist derzeit bewohnt, eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen.


Lage

Penthousewohnung im nördlichen Stadtbereich von Braunschweig. Traumhafte lichtdurchflutete Wohnung mit vielen bodentiefen Fensterelementen und einer großen Süd-West-Terrasse. Von der Wohnung erreichen Sie fußläufig den Ölper See, einen Bäcker, einen Einkaufsmarkt und eine Straßenbahn- bzw. Bushaltestelle.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2020. Endenergiebedarf beträgt 151.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

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