Exklusive und moderne Komfortwohnung mit Tiefgarage und Einbauküche nähe Hauptbahnhof und Bürgerpark

38102 Braunschweig

995,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38102 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
93 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6239668
Anbieter-ID
5001-VMO-Heinr-11
Stand vom
14.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Nettokaltmieten
Brutto­kalt­miete
995,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Sonstige
100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Komfortwohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Tiefgarage in einer modernen Wohnanlage nahe Hauptbahnhof und Bürgerpark. Diese attraktive, gepflegte Wohnung in der vierten Etage kann kurzfristig bezogen werden. Das Objekt ist bereits mit einer offenen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ein exklusives Wohngefühl. Für den Mieter steht zusätzlich ein Tiefgarageneinstellplatz zur weiteren Anmietung zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und befindet sich im renovierten Zustand. Das Objekt erfüllt höchste Wohnansprüche und bietet ein angenehmes Wohnen.


Ausstattung

Moderne Gesamtaustattung mit großem Wohnzimmer und einer offen integrierten Einbauküche. Die Wohnung bietet einen windgeschüzten Balkonbereich, dieser ist vom Wohn-und auch Schlafzimmer zu betreten. Das Hauptbadezimmer mit Tageslicht ist vom Schlafzimmer begehbar. Ein zusätzliches Ankleidezimmer ist vorhanden. Weiteren Stauraum bietet ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ein Gästebad für Besucher ist vom Eingangsflur zu erreichen. In der Wohnung verbleibt ein Garderobenbereich. Beleuchtungseinrichtung ist ebenso verbaut. Elektrische Jalousien befinden sich an allen Fenstern. Sämtliche Räume sind mit Parkettboden versehen. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme mit angenehmer Fußbodenheizung. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. NUR EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN !


Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Braunschweig Viewegsgarten-Bebelhof. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Der Bahnhof und auch der nahgelegene Bürgerpark ist zu Fuß bequem zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmiitel zur Innenstadt befinden sich vor der Tür. Eine Autobahnanbindung ist ebenso gegeben.


Sonstiges

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. FÜR EINE OBJEKTBESICHTIGUNG STEHEN WIR IHNEN GERN KURZFRISTIG ZUR VERFÜGUNG. Der Mietvertrag enthält keine Staffelmietvereinbarung! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Kauf und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wegner-immobilien.de HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Mietpreiszahlungen- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vemieter oder dessen Beauftragten zu richten. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5001-VMO-Heinr-11 - vielen Dank!