Exklusiver Architekten-Bungalow in ruhiger Lage

38112 Braunschweig

398.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38112 Braunschweig
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
300 m2
Grundstück
480 m2
Wohnfläche
152 m2
Online-ID
5690899
Anbieter-ID
8988 (1/8988)
Stand vom
07.08.2020
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,8 % einschl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis. Zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Massivbauweise
Sauna
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Grünflächen. Das Haus empfängt Sie mit einer Diele, die ausreichend Platz für eine Gardrobe. Über die Diele sind alle Räume erreichbar. Das großzügige gestaltete Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden und bodentiefe Fensterelemente mit autom. Rollläden und ermöglichen direkten Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight des Bungalows ist das Kaminzimmer mit seinen gemauerten Kamin mit Kupferstichelementen und Blick auf die Terrasse, der zu gemütlichen Stunden insbesondere in Wintermonaten einlädt. Über das offene Esszimmer gelangt man in den großen und lichtdurchfluteten Wintergarten mit autom. Beschattung und teilw. Fußbodenheizung. Die Fensterelemente des Wintergartens lassen sich komplett aufschieben und ermöglichen sonnige Stunden in einer angenehmen Atmosphäre. Über die Diele gelangt man in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Im Haus gibt es ein Tageslichtbad mit Wanne und sepr. Dusche und ein seperates Gäste-WC. Bei schönem Wetter laden die Terrasse und der liebevoll gepflegte Gartenbereich zum Entspannen und Verweilen ein. Über eine Treppe im Eingangsbereich erreicht man den Souterrainbereich, der in der Vergangenheit teilweise zu Wohnzwecken genutzt wurde. Hier befinden sich ein Gästezimmer, eine Sauna und ein großzügiger Hobbyraum sowie mehrere Abstellräume, eine Werkstatt, ein Heizungs- und Vorratsraum. Der Bungalow verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Souterrainbereich. Zu dem Haus gehört eine Garage. Die einzigartige Austattung des Hauses stammt überwiegend aus dem Jahr 1979 und wurde über die Jahre stets pfleglich behandelt. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen.


Ausstattung

EG: Wohnzimmer Schlafzimmer Esszimmer Flur Küche Bad mit Wanne Gäste WC Kaminraum Wintergarten Terrasse Garten Garage Keller: Gästezimmer Hobbyraum Abstellräume Sauna Heizungsraum Werkstatt Vorratskammer


Lage

Dieser Bungalow befindet sich in ruhiger Lage nördlich von Braunschweig Das Autobahnkreuz Braunschweig Nord sowie die Braunschweiger Hansestraße sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichekiten des täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Energieausweis für Wohngebäude: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauchskennwert: 132,3 kWh (m²*a) Energieeffizienzklasse: E Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr: 1979 Heizungsart: Zentralhzg.,

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