Exklusives Einfamilienhaus mit Pool am Bürgerpark

Am Bürgerpark, 38102 Braunschweig

2.500.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
245 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Bürgerpark, 38102 Braunschweig
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
931 m2
Wohnfläche
245 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6328670
Anbieter-ID
WO11127157
Stand vom
31.05.2021
Kauf­preis
2.500.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Parkett
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
68 kWh/m2a
Gültig bis
03.05.2031
Aus­stell­datum
04.05.2021
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Diese einzigartige Immobilie befindet sich ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse, direkt am Bürgerpark—Braunschweigs grüner Lunge. Das 1956 erbaute und später aufwendig sanierte Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, einen nicht ausgebauten Spitzboden und einen Vollkeller. 2012/13 wurde das 1. Obergeschoss durch einen Anbau vergrößert und so mehr Wohnfläche geschaffen, auch die vorhandene Garage wurde zu einer Doppelgarage umgebaut. Auf dem uneinsehbaren Grundstück mit Pool, zwei Terrassen, einer Sauna und einem Klettergerüst ist exklusives Wohnen inmitten der Stadt möglich—überzeugen Sie sich selbst!


Ausstattung

gepflegtes und nicht einsehbares Grundstück am Ende einer Sackgasse; 2012/13 umfassende Modernisierungen (Fenster; Dach– und Außenfassadendämmung; Anbringung von Isoklinker usw.); Zufahrt mit elektrischem Rolltor; Doppelgarage; ganzjährig nutzbarer beheizter Außenpool mit Abdeckung; Saunahaus im Garten; Holzklettergerüst für die Kinder; überdachte Terrasse am Haus, sowie eine Sonnenterrasse im Garten; automatisches Bewässerungssystem; großes Wohn– und Esszimmer mit offener Küche und einer Fensterfront mit Blick in den Garten; Stäbchenparkett; offener Kamin im Wohnbereich, welcher das komplette Haus beheizen und das Warmwasser aufbereiten kann; hochwertige Einbauküche; Solnhofener-Platten im Eingangsbereich; ein weiß gefliestes Duschbad im Erdgeschoss, ein weiteres Bad im 1. Obergeschoss mit Badewanne und Dusche; Dachterrasse mit Ausrichtung gen Süden; Vollunterkellerung mit Potential zum Ausbau einer Einliegerwohnung; Dachboden als Ausbaureserve; Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung


Lage

Als größte innerstädtische Parkanlage ist der Bürgerpark aufgrund seiner vielfältigen Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung äußerst beliebt. Spaziergänge, Joggingrunden, das nur wenige Meter entfernte Stadtbad oder zahlreiche Veranstaltungen, wie beispielsweise "Klassik im Park" oder "Kultur im Zelt" sind nur einige wenige Beispiele. Durch die Lage zwischen der Braunschweiger Innenstadt, dem Autobahnkreuz Braunschweig Süd und dem Hauptbahnhof bietet diese Immobilie eine ideale infrastrukturelle Anbindung. In weniger als fünf Minuten erreichen Sie sowohl mit dem Rad, als auch mit dem Auto oder der Straßenbahn das Stadtzentrum. Hier und auch in der näheren Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäcker usw. Auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld.


Sonstiges

Bitte geben Sie bei der Anforderung unseres detaillierten Exposés Ihren vollständigen Namen und die Anschrift an, da die Zusendung per Post erfolgt.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Martin
    322 m
  • Kiosk
    367 m
    • TopClean Textilpflege GmbH & Co. KG
      426 m
  • Fröhlicher Anfang e.V
    389 m
  • die magnis
    394 m
    • Kita St. Nikolaus (Caritas Familien
      402 m
  • Leisewitzstraße
    122 m
  • John-F.-Kennedy-Platz
    400 m
Anzeige

Jo. Wolter Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Jo. Wolter Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt WO11127157 - vielen Dank!