Exklusives Energieeffizienzhaus in Stöckheim Nähe Südsee

38124 Braunschweig

1.225.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
273 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38124 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
480 m2
Wohnfläche
273 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9319196
Anbieter-ID
RSAA277.
Stand vom
01.03.2024
Kauf­preis
1.225.000,00 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2% (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
53.00 kWhm2a
Gültig bis
01.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2002
Letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Erdgeschoss: 2 Zimmer 2 Terrasse mit Zugang zum Garten Küche Gäste-WC Flur Obergeschoss: 4 Zimmer Gallerie Bad Flur Souterrain 5 Räume pflegeleichter Garten Geräteraum Garage

Ausstattung

Dieses moderne Energieeffizienzhaus im Jahr 2002 massiv erbaut und vefügt über viele Komforteigenschaften u.a. - hohen Fensterelementen und einer lichtdurchfluteten Galerie - im Jahr 2022 neu gestaltete und hochwertig modernisierte Bäder - einer großen Wohlfühlküche mit exklusiven Einbaumöbeln mit Granitarbeitsplatte - einem Ausgang auf die Süd-West-Terrasse - zwei große Balkone im Obergeschoss - einem ausgebautem Pultdach - einer Wärmedämmfassade - Aluminium-Fenster mit wärmegedämmten Außenrollläden - das Souterrain ist als Wohnraum ausgebaut - einer Fernwärmeheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung - ein Designer-Kamin - sowie einer automatischen Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - einer Garage und zwei Pkw-Stellplätzen Dieses gepflegte Architektenhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und renoviert. Das Gebäude verfügt über eine Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung, automatischer Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Designer-Kamin im Wohnbereich. Die automatische Be- und Entlüftung mit Filtersystem bewährt sich auch bei vielen Allergikern und hält Pollen und Staub zurück. Der Garten wurde von einem Garten- und Landschaftsarchitekten angelegt und bietet Ihnen viele gemütliche Sitzecken zum Entspannen und Relaxen. Der Garten ist kaum einsehbar und pflegeleicht angelegt. Im Kaufpreis bereits enthalten sind die Einbauküche und die vielen hochwertigen Einbaumöbel.

Lage

Dieses schöne und lichtdurchflutete Architektenhaus im bevorzugtem Wohngebiet Braunschweig-Stöckheim befindet sich in ruhiger Lage. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Südsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Braunschweiger Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in wenigen Minuten. Die A2, A36 und A 395 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Autobahnanschluß ist ca. 2,5 km entfernt und bietet einen guten Anschluss zu den Städten Wolfenbüttel, Salzgitter, Hannover und Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Baujahr: 2002 Energieausweis: Bedarfsausweis Zustand: Gepflegt Energieausweis gültig bis: 01.06.2032 Energieeffizienzklasse: B Warmwasser enthalten: Ja Energiebedarf: 53 kWh/(m²*a) Baujahr laut Energieausweis: 2002 Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

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