Exklusives Wohnen mit Top-Ausstattung inklusive Einbauküche - nur Einziehen und Wohlfühlen

38448 Wolfsburg

425.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38448 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
118 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6648064
Anbieter-ID
130138731
Stand vom
21.10.2021
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
60,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77.1 kWh/m2a
Baujahr
2006
letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
Holzpellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

EXKLUSIVES WOHNEN VOR DEN TOREN DES VW-WERKS - in wenigen Minuten in das Zentrum von Wolfsburg. Diese komfortabele und schöne Eigentumswohnung mit großzügig aufgeteilten 4-Zimmern befindet sich in einem modernen und absolut gepflegten 2-Familienhaus mit separatem Hauseingang und Einfahrtsbereich. Dieses einmalige Objekt wird Sie sofort begeistern. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Gebäudekomplexes und verfügt über eine gemütliche und sonnige Dachterrasse. Der großzügige Grundriss ist bestens durchdacht, hohe Decken vermitteln ein tolles Raumgefühl. Eine voll ausgestattete und moderne Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Eine große und massiv gebaute Garage (ca. 25m²) mit neuinstallierter Wall-Box für E-Autos gehört ebenso zur Immobilie. Zusätzlich befindet sich vor dem Gebäude eine kleine Gartenfläche und Stellfläche für 2 weitere Fahrzeuge. Ein Bezug bzw. Übernahme kann kurzfristig und ohne Renovierungsaufwand erfolgen. Das Objekt ist bezugsfrei. NUR EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN !


Ausstattung

Die Ausstattung dieser exklusiven Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Eine massive Natursteintreppe bietet den Zugang zum Wohnraum im Obergeschoss. Eine helle und großzügige Erscheinung der Immobilie bietet den besonderen Wohnwert. Die Sonnenterrasse ist vom Wohn-und auch Schhlafzimmer zu betreten. Der Sanitärbereich bietet ausgesuchte Badmöbel, Badewanne und einen schönen Duschbereich. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, welche ebenfalls als Arbeits-, Gäste-oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das Highligt der Wohnung natürlich der helle und offene Wohnraum mit den hohen Decken. Eine Wohnung wie keine Zweite. Details in Kürze: - elektrische Außenjalousien - Klingelanlage mit Farbbildkamera - Garage mit elektrischen Torantrieb - Natursteinfliesen in Bad, Flur und Küche - Tageslichtbad mit Fenstern -Fußbodenheizung in Bad und Küche - hochwertiger und heller Laminatfußboden in den Wohnräumen - eigene Einfahrt mit kleiner Gartenfläche und Stellmöglichkeit für weitere Fahrzeuge - Wasch-/Abstellraum im Erdgeschoss Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne und energiesparende Gaszentralheizung. Ein Pelletkamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Auf den ersten Blick werden Sie sich in diese einzigartige Immobilie verlieben.


Lage

Kästorf ist ein Stadtteil von Wolfsburg in Niedersachsen im Norden der Stadt, zwischen der B 188 und der Aller, in unmittelbarer Nähe des Volkswagenwerkes sowie von Schloss Wolfsburg


Sonstiges

HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

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