Exklusives Wohnen * ohne Straßenverkehr * von Grünanlagen umgeben !

38120 Braunschweig

270.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38120 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
96 m2
Nutzfläche
8 m2
Etage
1.
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5285426
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
6 % (zzgl. MwSt.)

Mit dem Abschluss des Kaufvertrages wird für den Käufer eine Makler-Vermittlungsprovision von 6,96 % inklusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer - vom Kaufpreis gerechnet - fällig. Das entspricht 6,00% zuzüglich Mehrwertsteuer.

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Einbauküche
Möbliert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
176,20 kWh/m2a
Gültig bis
25.07.2028
Aus­stell­datum
26.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1971
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese exklusive, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia ist im 1.Obergeschoss-ca. 96,00 m² Wohnfläche - hat eine besondere Ausstattung, die mit Sicherheit auch bei sehr anspruchsvollen Menschen Anerkennung finden wird. Das Wohn- und Schlafzimmer sowie das Gäste- bzw. Kinderzimmer, die Küche, der Wohnungsflur , das Badezimmer und auch der Balkon sind mit hochwertigen Granit - Bodenfliesen ausgestattet. Eine geräumige Küche, die mit einer exzellenten Nolte - Einbauküche bestückt ist und ebenfalls zum Angebotsumfang gehört. Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage ohne Straßenverkehr und ist von gepflegten Grünanlagen umgeben. Die Ruhe und intakte Natur kann man vom Balkon aus genießen. Selbst dieser Balkon ist der gehobenen Wohnqualität - Granit - Bodenfliesen und Akryl - Innenverkleidung - angepasst und ist eine Oase der Entspannung. Wir können nicht sämtliche Details in diesem Exposé aufführen, wenn Sie aber mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann können Sie sich selbst von der exklusiven Qualität der Eigentumswohnung und dem gepflegten Umfeld überzeugen.


Ausstattung

Zustand und Ausstattung dieser ca. 96,00 m² großen Eigentumswohnung unterstreicht die exklusive Wohnqualität. Sanierung und Modernisierung dieser Wohnung ist entsprechend dem Eigenbedarf der Eigentümerin - in hoher Qualität - vollzogen worden. Neben der besonderen Ausstattungsqualität - wie beispielsweise Design - Heizkörper in sämtlichen Räumen - wurde auch ein Heizungs-Thermostat zur Einsparung von Heizkosten installiert, oder eine Wohnungstür mit Sicherheitsriegel eingebaut. Auch das Badezimmer wurde in Design-Qualität ausgestattet. Eine begehbare Twinline Artweger Badewanne mit vollwertiger Dusche und Multi-Duschfunktion wurde eingebaut. Waschtisch, Spiegel, Armaturen, verspiegelter Einbauschrank ist auch für die Waschmaschine ein unsichtbarer Stellplatz und selbst die Granit-Bodenfliesen sind nicht nur sehr schön, sondern haben dazu einen hohen funktionellen Wert. Übrigens wurden sämtliche Böden in den Wohnräumen, Badezimmer. Küche und auch auf dem Balkon mit Granit-Bodenfliesen verlegt. Eine hochwertige Nolte - Einbauküche mit einer farblich abgestimmten Granit - Arbeitsplatte gehört auch zum Angebotsumfang. Dazu ein eigener - Kellerraum, ein Gemeinschafts - Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller.. Gern können Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohn - und Ausstattungsqualität überzeugen, wenn Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.


Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, verkehrsfreien Wohnlage, umgeben von intakter Natur und unweit vom Westpark entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Badarfs - Einkaufsmöglichkeiten aller Art - Ärzte, Kindergärten, Straßenbahnverbindung sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn - in alle Richtungen - erreichen Sie in 3 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 15 Minuten im Stadtzentrum. Sport- und Freizeitangebote, unterschiedliche gastronomische Angebote von sehr hoher Qualität und die Naherholungsgebiete * Westpark und Timmerlaher Busch * , all das ist in dieser unmittelbaren Umgebung.


Sonstiges

Nutzfläche: ca. 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland : Niedersachsen, 1. Etage. Haftung: Die in unserem Exposé aufgeführten Informationen zum angebotenen Objekt beruhen auf Angaben und Unterlagen der Eigentümerin. Für Fehler oder Auslassungen kann die Firma Bartkiewicz-Immobilien nicht haftbar gemacht werden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Bartkiewicz
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