Exklusives Wohnerlebnis

38106 Braunschweig

625.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
132,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38106 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
132,35 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6188717
Anbieter-ID
3390
Stand vom
23.03.2021
Kauf­preis
625.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Haus­geld
383,00 €
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
40,00 kWh/m2a
Gültig bis
24.06.2030
Aus­stell­datum
25.06.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Süd-West-Balkon anbieten zu können! Nach Fertigstellung bezogen die Eigentümer 2018 Ihre moderne und hochwertige Wohnung und statteten sie mit luxeriösen Details aus.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie das exklusive Echtholzparkett und sorgt im gesamten Wohnbereich für ein extravagantes Flair. Die fußbodentiefen Fenster mit elektrisch steuerbaren Senkrechtmarkisen garantieren stets einen angenehmen Lichteinfall. Der mit Einbaulichtspots erhellte Flur öffnet sich zum großzügigen kombinierten Wohn- und Küchenbereich der Extraklasse, ein 50 m² großes Wohnerlebnis! Die hochwertige Einbauküche (Fa. Joppe) unterstreicht das exklusive Ambiente und lässt keine Wünsche offen. Der sonnige Süd-West-Balkon ist ein wahres grünes Paradies, das Ihnen viel Ruhe abseits der Straße bietet. Die drei großzügigen Schlafzimmer werden Ihnen ebenfalls gefallen. Ihnen stehen zwei hell geflieste Badezimmer zur Verfügung. Das kleinere ist mit einer Dusche und das größere Elternbad mit Badewanne in schlichter Eleganz ausgestattet.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung und ein individuelles Lüftungssystem. In der Wohnung steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum und im Untergeschoss ein Kellerraum zur Verfügung. Die beiden zur Wohnung gehörenden und im Kaufpreis enthaltenen PKW-Einstellplätze in der Tiefgarage runden dieses herausragende Immobilienangebot ab.
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Dieses erreichen Sie über den Personenaufzug vom Eingangsbereich und aus der Tiefgarage kommend stufenlos oder über ein Treppenhaus mit Tageslicht. Für Ihre Sicheheit sorgen gut gesicherte Eingangstüren und eine Gegensprechanlage mit Video-Funktion.


Ausstattung

- Fernwärmeanschluss

- KfW55-Bauweise

- energieeffiziente Fußbodenheizung

- dezentrales Lüftungssystem

- Personenaufzug

- sonniger Balkon zum großzügigen und
begrünten Innenhof

- bodentiefe Fenster mit Senkrechtmarkisen
(elektrische Steuerung)

- exklusiver Parkettboden

- inklusive hochwertiger Joppe-Einbauküche

- Video-Gegensprechanlage

- Glasfaseranschluss

- separater Kellerraum und HWR
innerhalb der Wohnung

- 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
(E-Mobilität-Anschluss)

- Gemeinschaftskeller für Fahrräder


Lage

Sie investieren in eine tolle Wohnung, die sich im neuen, attraktiven Casparihof befindet. Der Casparihof, im nördlichen Ringgebiet von Braunschweig gelegen, hat sich durch seine Nähe zur City und zur Universität zu einer der gefragtesten Innenstadtlagen unserer Löwenstadt entwickelt. Die Wohnung und der Balkon sind zum ruhigen und sonnigen Innenhof des Quartiers ausgerichtet, so dass die Außenarbeiten im noch nicht fertiggestellten Baugebiet Sie nicht stören werden. Der ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie Freizeitangebote sind fußläufig oder mit dem Rad super erreichbar. Ihre Autos werden Sie gerne einmal in der Tiefgarage stehen lassen. Der Endausbau der Zufahrt erfolgt mit Fertigstellung des Baugebietes.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Angela Herzberg

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