Exlusives Einfamilienhaus in Zentraler Lage mit großem Garten u. Saunahaus

38518 Gifhorn

7.550.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
209 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38518 Gifhorn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
209 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
7299618
Anbieter-ID
21345722
Kauf­preis
7.550.000,00 €
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Kamin
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Sauna
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung

Exlusives Einfamilienhaus in Zentraler Lage mit großem Garten u. Saunahaus


Sonstiges

Digitale Besichtigung - bitte bei Links aufgeführt Youtube Roomtour beachten. Youtube Roomtour: https://www.youtube.com/watch?v=jBmZnS9zyLM Das ansprechende, luxuriöse und gepflegte Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine exklusive Innenausstattung aus und steht zum 01.10.2022 zum Verkauf. Bei Bedarf kann das Haus auch teilmöbliert erworben werden. Der mit einem Kamin offene Wohn-Essbereich im Erdgeschoß mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten , sowie das Obergeschoß mit seiner offenen Architektur, verleiht dem Haus eine helle, skandinavische Atmosphäre. Das exklusiv luxuriöse Haus wurde als Flachdachhaus im Jahr 1972 erbaut. Im Jahr 1987 wurde mit einer großen Fensterfront und einer schönen offenen Bauweise auf dem Flachdach ein Aufbau als Obergeschoß errichtet. Dadurch wird das Objekt mit vier einladenden Zimmern zu einem Wohlfühlort für Bewohner und Gäste. 2004 wurde ein Wellnessbereich als Saunahaus im Gartenteil errichtet. Das Haus verfügt über eine Garage (Baujahr 1983) und über ein Carport. Der große und sehr schön erstellte Gartenbereich mit einem kleinen Teich wurde 2015 neu angelegt. Der Garten verfügt über eine vollumfängliche Bewässerung der Gartenflächen. Die Eigentümer haben bei dem Haus sehr großen Wert auf die Pflege und die Instandhaltung gelegt. Hierzu wurden folgende Sanierungsarbeiten ausgeführt: 1987 Gaszentralheizung 2016 Teilsanierung der Fenster - alle Fenster wurden mit einem Sonnenschutz Rollladensystem ausgestattet. 2016 Dachdämmung und Flachdach erneuert. 2017 Sanierung der Tür/Fensterelemente im Wohn- und Schlafzimmerbereich. 2017 Sanierung der Gästetoilette. 2017 Sanierung der Fenster in der Garage und im Abstellraum 2017 Kompletter Neuanstrich der Fassade und im Innenbereich des Hauses. 2020 Neue Küche inkl. hochwertiger Küchengeräte. 2022 Glasfaseranschluss Das Erdgeschoss mit ca. 135 m² besteht aus einem offenen Wohn- und Esszimmerbereich (mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten/Sauna) Gäste-WC, einer komplett neuen Küche, Schlafzimmer mit Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, einem Arbeitszimmer sowie Gäste-WC und einem Technik/ Hauswirtschaftsraum. Über eine offene Treppe gelangt man in das lichtdurchflutete Obergeschoss mit ca. 73 m² angelegt als Gäste - Wohnzimmer / Sport und Fitnessbereich und einem großen Badezimmer. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Straßenlage einer Sackgasse auf einem ca. 933 m² großen Gartengrundstück mit Terrasse, Gartenteichanlage und einem Saunahaus. Das Haus liegt In nur 3 Autominuten oder in 10 Fahrradminuten von der Innenstadt entfernt. Mit dem Auto gelangt man ebenfalls in 20 min nach Wolfsburg oder Braunschweig. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt sowie inkludierter Maklerprovision beträgt 755.000 Euro. Alle Angaben ohne Gewähr

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