Exquisite Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage

38104 Braunschweig

620.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
152,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
152,16 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6327828
Anbieter-ID
3381
Stand vom
10.06.2021
Kauf­preis
620.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Haus­geld
291,06 €
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
12,10 kWh/m2a
Gültig bis
14.08.2023
Aus­stell­datum
14.08.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2013
letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir bieten Ihnen eine ganz besondere Immobilie als sichere Geldanlage! Wir liefern Ihnen einen seriösen und langfristigen Mieter gleich mit, der mit Ihnen einen 10-Jahresvertrag mit attraktiven Konditionen für eine entspannte Kontinuität in der Vermietung abschließen wird.
In diesem schicken Zuhause genießen die Bewohner ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. Zu dieser wunderschönen 4-Zimmer-Wohnung gehört ein herrlicher und großzügiger Sonnenbalkon. Hier können Bewohner und Gäste ob beim Frühstück, zur sonnigen Mittagszeit geschützt unter der elektrischen Markise oder am Abend den schönen Ausblick bewundern. Der Aufzug bringt Sie direkt zur Wohnung im 2. Obergeschoss des überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohnungen. Die ca. 153 m² Wohnfläche sind sehr gelungen aufgeteilt. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer angenehmen Großzügigkeit und geht in das sonnendurchflutete Wohn- und Esszimmer über. Die Küche ist optisch sehr stilvoll mit dem Essbereich verbunden und besticht mit einer erstklassigen Einbauküche. Das große Schlafzimmer mit separatem Badezimmer sorgt für eine intime Wohlfühlatmosphäre. Das Komfort-Bad bietet neben dem WC ein Bidet, eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, eine Badewanne und eine erstklassige Sauna als ganz besonderes Highlight. Die zwei weiteren Zimmer werden als Büro und Gäste-Zimmer genutzt. Das zweite Gäste-Bad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet.
In der Wohnung befindet sich direkt neben der Küche der Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Sie kaufen mit der Wohnung einen Carport-Einstellplatz und einen zugeordneten Kellerraum.


Ausstattung

- junges Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 2014 mit nur 8 Wohneinheiten

- Carportanlage und Vollkeller

- Personenaufzug

- effiziente Fußbodenheizung mit solarer Unterstützung

- hochwertiges Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC, Bidet und Sauna

- großzügiges Gäste-Duschbad

- großzügiges Wohnkonzept mit exquisiter Einbauküche

- großzügiger Süd-Balkon mit elektrischer Markise und tollem Blick


Lage

Ob Spaziergang in der nahen Natur, ein Ausflug in die City oder einfach nur die Seele auf dem Balkon mit schönem Ausblick baumeln lassen - die Lage der Wohnung hat viele Vorzüge und erfreut sich einer hohen Beliebtheit. Der Stadtteil Volkmarode befindet sich im Osten Braunschweigs und ist verkehrsgünstig an der Bundesstraße nach Wolfsburg gelegen. Nördlich der Durchfahrtsstraße entstand um die Jahrtausendwende in fußläufiger Nähe zum Moorhüttensee das Baugebiet Volkmarode-Nord, in dem sich auch unser Immobilienangebot befindet. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Braunschweiger City sind nur zwei wichtige Gründe, die für die Beliebheit der Wohnlage sprechen. Die geplante Verlängerung der Straßenbahnlinie 3 wird die Anbindung an die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln nochmals verbessern. Die Infrastruktur in Volkmarode ist hervorragend. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und vieles andere mehr finden Sie in unmittelbarer Entfernung.

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