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Exquisites Wohnen im reizvollen Bungalowstil

38124 Braunschweig

1.050.000,00 €
Kaufpreis

4
Zimmer

183 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38124 Braunschweig

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Bungalow

Zimmer

Grundstück

1.048 m²

Wohnfläche

183 m²

Nutzfläche

181 m²

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

8888853

Anbieter-ID

4231

Stand vom

11.08.2023

Preise

Kaufpreis

1.050.000,00 €

Provision für Käufer

prov.frei

provisionsfrei

Ausstattung

Badezimmer

Ausstattungsniveau

upper

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

Garage

Kfz-Stellplatz

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

32,00 kWhm²a

Gültig bis

25.05.2033

Ausstelldatum

25.05.2023

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1992

Baujahr laut Energieausweis

1992

Modernisierung / Sanierung

2023

Primärer Energieträger

Elektroenergie, Alternative Energieträger

Befeuerungsart

alternativ, Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Träumen Sie, in einem großzügigen und exklusiven Bungalow zu wohnen und dabei ein vollkommen ruhig gelegenes Gartengrundstück Ihr Eigen nennen zu können? Dann gönnen Sie sich dieses hochwertige Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten. Lassen Sie sich von dem Gartenrefugium verzaubern, das Ihnen neben einer sonnigen Hausterrasse ebenfalls noch einen romantischen Sitzplatz im Blütenmeer bietet. Noch dazu können Sie sich auf einen solarbeheizten Außenpool und eine gepflegte Teichanlage freuen. Dies alles ist möglich, da das Gartengrundstück über 1.048 m² verfügt. Diese Großzügigkeit garantiert absolute Privatsphäre im Haus und im Garten.
Das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht ein maximales Maß an Offenheit ohne größere Barrieren. Der extravagante Wohnbereich mit Blick in den bezaubernden Garten erstreckt sich über ca. 74 m² und besticht durch Helligkeit und Transparenz. Der beheizte Wintergarten mit Kaminofen für kuschelige Wärme verbindet Haus und Garten. Das Elternschlafzimmer mit Masterbad und Ankleidebereich lässt nichts vermissen. Der Juniorbereich besteht aus einem Schlafzimmer und separatem Büro- oder Ankleidezimmer inklusive Duschbad. Die helle Küche ist in Familien- und Wirtschaftsküche unterteilt und kann auch direkt von der Doppelgarage betreten werden.
Und das Gute ist, dass der Bungalow komplett unterkellert ist. Hier können Sie Ihre private Wellness-Oase mit Sauna genießen und haben direkt über eine Außentreppe Zugang zum Pool. Zwei weitere Räume mit Tageslicht bieten Platz für Ihre Hobbys und sportliche Aktivitäten. Natürlich befinden zum im Souterrain auch die Haustechnik, eine Werkstatt und Abstellräume.

Ausstattung

- Zukunftsorienterte Luft-Wärmepumpe aus 2023 mit PV-Anlage und Fußbodenheizung

- zusätzlicher Kaminofen im Wintergarten

- Zwei Bäder und ein Gäste-WC im Erdgeschoss

- Wellnessbereich mit Sauna, Erlebnisdusche, WC und Ruheraum im Kellergeschoss

- Doppelverglaste Tropenholzfenster mit integriertem Alarmsystem

- Automatische Außenverschattung im Wintergartenbereich

- Großzügige Familienterrasse und separate Terrasse am Juniorbereich

- Gartenidylle mit solarbeheizten Außenpool, Feuchtbiotop und romantischem Sitzplatz im Blütenmeer

Lage

Diese Wohnlage ist eine der gefragtesten Adressen Braunschweigs. Hier wohnen Sie auf einem großzügigen und wundervoll gestalteten Gartengrundstück inmitten angelegter Gartenparadiese mit hochwertigen Wohnhäusern. Sie erreichen das Areal über einen privaten Stichweg, so dass Sie in der zweiten Reihe noch mehr Ruhe und Privatsphäre finden werden.
Der beliebte Stadtteil Stöckheim bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Dinge des täglichen Lebens können Sie auch sehr gut zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Für eine gute Kinderbetreuung und ein attraktives Freizeitangebot ist Stöckheim ebenfalls bekannt. Für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten stehen Ihnen der nahe Okerwanderweg und die bezaubernde Umgebung rund um den herrlichen Südsee zur Verfügung.
Dieser lebens- und liebenswerte Rückzugsort ist von der Braunschweiger City und der Autobahnzufahrt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Angebot des städtischen Nahverkehrs ist ebenfalls sehr gut.

Sonstiges

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