Extravaganz für gehobene Ansprüche - Modernes EFH nahe dem Naturschutzgebiet Riddagshausen

1.100.000,00 € Kauf
7 Zimmer
214 m2
38104 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
588 m2
Wohnfläche
214 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
2006
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4252967
Anbieter-ID
41010101-01472
Stand vom
21.08.2018
Kauf­preis
Brutto
1.100.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96,8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2006
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 erfüllt höchste Wohnansprüche und macht Ihren Traum vom Eigenheim wahr. Die Immobilie befindet sich auf einem tollen Eigentumseckgrundstück mit ca. 588 m², in besonderer Lage nahe dem Naturschutzgebiet in Riddagshausen. Die ca. 214 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, beinhalten ein ausgebautes und beheiztes Studio mit ca. 20 m² Wohnfläche (nach DIN), welches sich als wahres Raumwunder erweist. Besonderheiten gibt es bei dieser Immobilie genug:Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beläuft sich auf 2,75 Meter und erzeugt ein wunderbares Raumgefühl. Auf der Erdgeschossebene befinden sich der großzügige Eingangsbereich, ein Büro, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum, über den Sie von der Garage trocken in das Haus gelangen. Selbst im Obergeschoss ist die Deckenhöhe mit 2,60 Meter noch deutlich größer als im Durchschnitt. Eine Besonderheit ist der im Wohnzimmer befindliche Kamin - denn über diesen wird nicht nur das Wohnzimmer beheizt, sondern noch drei weitere Räumlichkeiten dieses exklusiven Anwesens. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und das Hauptbad befinden sich im Obergeschoss. Ein Balkon ist von beiden Kinderzimmern aus zu erreichen. Die Beheizung erfolgt bequem und sauber über eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss, ebenso wie im Badezimmer (OG) ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Der Charme der Immobilie lässt nur schwer in Worte fassen, deshalb schauen Sie sich dieses Einfamilienhaus am Besten gleich an und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

- Garage mit direktem Zugang in den Wohnbereich - ausgebauter und beheizter Dachboden - Fußbodenheizung im EG und im Badezimmer OG - Kamin - bodentiefe Fenster - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper - Gäste-WC mit Dusche - Eckgrundstück - besondere Deckenhöhe - elektrische Außenrollläden - Höhe der Innentüren:2,20 Meter


Lage

Die Lage der Immobilie im Stadtteil Braunschweig-Gliesmarode ist einmalig. Über einen Stichweg gelangen Sie in wenigen Fußminuten zu der Teichlandschaft in Riddagshausen, welches als größtes Naturschutzgebiet in Braunschweig gilt. Die Infrastruktur in Gliesmarode ist optimal ausgebaut, sodass sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen in der unmittelbaren Umgebung befinden. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Ein Fitnessstudio oder das regional bekannte Bad Gliesmarode sind nur wenige Möglichkeiten seine Freizeit aktiv zu gestalten. Die Autobahnanbindung A2 und/oder A39 sind in wenigen Fahrminuten erreicht - damit ist die Anbindung nach Wolfsburg sehr günstig. Ein Ausflug in die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in unter 20 Min. möglich. Hier zu wohnen heißt Entspannung pur.


Sonstiges

Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Topkonditionen. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei Meyer
  • Goernandt
    • Bube Kamine Markt
  • Total
  • Petzvalstraße
    • Messeweg
Anzeige

Ihr Ansprechpartner

Herr Jascha Barré

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 41010101-01472 - vielen Dank!