Fachwerkliebhaber aufgepasst!Mit Baugrundstück!

38268 Klein Lafferde

295.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38268 Klein Lafferde
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
150 m2
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
5916367
Anbieter-ID
2184#U1O7qM
Stand vom
20.11.2020
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,8 % des Kaufpreises fällig.

Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84.9 kWh/m2a
Gültig bis
19.02.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1925
letzte Modernisierung
1925
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses schöne Fachwerkhaus befindet sich auf einem großen Grundstück in Klein Lafferde. Es wurde ca. 1925 erbaut und verfügt über 150 m² verteilt auf Zimmer. Im EG befinden sich der Wohn- und Essbereich, sowie Küche, Gäste WC mit Badewanne und ein Waschraum. In das OG führt eine Holztreppe im Flur. Hier befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Haus ist nicht unterkellert. Als Parkmöglichkeit bietet sich der Carport vor der Haustür. Zusätzlich besteht die Möglichkeit das Grundstück (878 m²) zu bebauen. Der Hof am Eingang wird von beiden Nachbarn genutzt. Daher besteht ein Nutzungsrecht für beide Parteien!


Ausstattung

-bebaubares Grundstück 878 m² -G-WC mit Badewanne -EBK nach Vereinbarung -Carport -Waschküche -Kamin -teilweise Rollläden -Terrasse


Lage

Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den 1972 eingemeindeten Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde 13.030 Menschen. Der Ort wurde 1963 durch das Grubenunglück von Lengede weltweit bekannt. Zur Freizeitgestaltung stehen Sport- und Tennisplätze, Sporthallen, Mehrzweckgebäude und ein Naturfreibad zur Verfügung. Kindergärten, Jugend- und Altenbegegnungsstätten sowie ein Hallenbad runden das Bild ab. Mit Ausnahme des gymnasialen Angebotes befinden sich alle Schularten in der Gemeinde. Ärzte, Apotheken, Sozialstation, Bäder und Massagen sorgen für die gesundheitliche Betreuung. Eine besondere Attraktion für die Erholungssuchenden ist der Seilbahnberg (157 m), der sich als künstliche rekultivierte Erhebung in dem ringsherum flachen Land zeigt. Der Berg ist von einer großen Grünanlage "Bergbaupark" umgeben. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Spazierwege, Grillstelle, Spielplatz, Aussichtsplattform. Bei einer Wanderung um die angrenzenden "Lengeder Teiche" findet der Gast in einem ca. 200 ha großen Natur- und Landschaftsschutzgebiet seltene Vogel- und Pflanzenarten. Aber Lengede ist auch wieder dabei, ein wichtiger Standort für Industrie und Gewerbe zu werden. Der Strukturwandel vollzieht sich auf einem rd. 60 ha großen mit EU-Förderung voll erschlossenen Industriegebiet. Die Unternehmen schätzen an diesem Standort neben dem wichtigen Bahnanschluss (Park+Ride-Anlage) auch die unmittelbare Zufahrt zur Autobahn A 39, von wo aus man die Autobahn- Kreuzungspunkte Salzgitter-Dreieck (A 7) und Braunschweig-Nord (A 2) erreicht. Das Oberzentrum Braunschweig erreicht man zudem schnell per Bahn oder Bus. Das Oberzentrum Salzgitter grenzt direkt an die Gemeinde, und die Kreisstadt. Peine ist über gut ausgebaute Verkehrswege oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr günstig zu erreichen.

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