Familienfreundlich wohnen im beliebten Lichtenberg!

38228 Salzgitter

435.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38228 Salzgitter
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
630 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7991821
Anbieter-ID
1974#FCXeS
Stand vom
21.09.2022
Kauf­preis
435.000,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
3
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Modernisierung / Sanierung
2017
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 630 m² ist wie geschaffen für Familien mit Kindern und wartet nur auf Ihren Bezug! Die praktische Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern auf 2 Etagen bietet jedem Familienmitglied ein eigenes, kleines Reich zum Wohlfühlen. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume und eine sonnige Terrasse mit anliegendem Garten bilden nur einige der Vorzüge dieser attraktiven Immobilie. Das Objekt befindet sich in einer tollen Hanglage im beliebten Salzgitter - Lichtenberg. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand. 2016 bis 2017 fand eine Grundsanierung des Hauses mit neuer Grundrissaufteilung statt. Nachdem Sie die Haustür durchschritten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von welchem das Wohn- und Esszimmer, die geräumige Küche mit angrenzenden Vorratsraum und das germäumige Badezimmer mit Eckbadewanne abgehen. Auch die Treppe in das Obergeschoss, sowie in den Keller findet sich hier. Im Obergeschoss warten das Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer neben dem Tageslichtbad mit Dusche auf Sie. Im Keller gibt es 3 Kellerräume (teils beheizt) und eine Waschküche mit WC/Heizungsraum. Der vorhandenen Spitzboden verfügt über eine weitere Ausbaureserve. Hier können Sie noch zusätzlichen Wohnraum für sich und Ihre Familie gestallten! Ein weitere Nebenraum mit separaten Eingang ist hier ebenfalls vorhanden. Diesen können Sie wunderbar als Hobbyraum oder Arbeitszimmer nutzen. Der angrenzende Garten stellt ein wahres Paradies für Hobbygärtner dar, in dem auch Kinder ausgelassen spielen und toben können. Auf der ca. 40 m² große Terrasse können Sie gemütliche Stunden mit Freunden verbringen. Möchten Sie im Winter eine wohlige Wärme im Wohnzimmer? Kein Problem, ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage mit Stromanschluss zur Verfügung. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie? Setzen Sie sich gerne mit mir per Mail unter hy@cakir-immobilien.de oder unter meiner Mobil Nr. 0177-3410912 in Verbindung um einen persönlichen Termin zu vereinbaren. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne zu diesem Angebot ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungspartner. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.


Lage

Salzgitter-Lichtenberg ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen. Lichtenberg besitzt genügend Geschäfte um den täglichen Bedarf zu decken. Diese sind unter anderem zwei Supermärkte, die Post und zwei Banken. Mit dem Bus können Sie ganz bequem Lebenstedt und andere Stadtteile erreichen. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen evangelischen Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ortsteil Fredenberg. Auch für das Vereinsleben wurde ausreichend gesorgt. In Lichtenberg gibt es 19 Vereine, außerdem stehen sieben Sport- und Bolzplätze zur Verfügung.


Sonstiges

Auch 2021 hat das renommierte Wirtschaftsmagazin Capital im Rahmen des Maklerkompasses über 25.000 Immobilienunternehmen getestet. 396 Immobilienmakler wurden dabei mit der Höchstnote von 5 Sternen ausgezeichnet. Cakir Immobilien wurde in diesem Jahr zum dritten Mal in Folge mit einer Gesamtpunktzahl von 81 zum besten Immobilienmakler in Braunschweig gewählt. In der Kategorie „Service“ erreicht Cakir Immobilien mit 98 von 100 möglichen Punkten sogar bundesweit Platz 1. Das bedeutet für unsere Kunden: Sie können sich auch weiterhin auf die ausgezeichnete Qualität unseres Services verlassen. Ihr Tipp ist uns 1.000 € Wert! Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann nennen Sie uns die Kontaktdaten und Adresse der Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder über unsere Internetseite. Selbstverständlich wird alles diskret und vertraulich behandelt. Sie können von unserem Angebot auch profitieren, wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen. Sprechen Sie uns an.

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Cakir Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Hüseyin Yüksel
Wilhelmstraße 88, 38100 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1974#FCXeS - vielen Dank!