Familienfreundliches Reihenendhaus in Braunschweig-Broitzem

38122 Braunschweig / Broitzem

295.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
111,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38122 Braunschweig / Broitzem
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
312 m2
Wohnfläche
111,59 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5729719
Anbieter-ID
QN050
Stand vom
10.09.2020
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
5,65 % inkl. 16 % MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
277.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
27.01.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete

Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit circa 122 m² Wohnfläche, 1973 massiv erbaut. Es verfügt über einen Vollkeller mit Außenzugang, Flachdach, Kalksandsteinmauerwerk mit äußerer Klinkerverblendung, Kunststoff-ISO-Fenstern mit Rollläden, Gaszentralheizung ( 1985 ), zwei Bäder, Garage und angeschlossenem Werkraum, Garten in Westausrichtung , Terrasse und Loggia. Das Haus ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen. Energieausweisdaten Bedarfsausweis gültig 27.01.2030 Baujahr Wärmeerzeuger : 1985 Erdgas E Endenergiebedarf 277,5 kWh/(m2*a)


Ausstattung

Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, großzügiger Eingangsbereich, Küche, kleiner Wirtschaftsraum, Duschbad, Wohnzimmer mit Terrasse (Westausrichtung) und Ausgang in den Garten. Obergeschoss: 3 geräumige Zimmer, Flur, Vollbad mit Lichtkuppel und großer Loggia, die von zwei Schlafzimmern aus begehbar ist. Kellergeschoss: Flur, Vorratskeller, Heizungsraum, Partykeller mit Aufgang zum Garten (beheizbar) und Waschküche (beheizbar).


Lage

Dieses familienfreundliche Reihenendhaus liegt in einer schönen Wohnstraße im beliebten Ortsteil Broitzem. Eine Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar und verschiedene Schulformen lassen sich in wenigen Minuten mit der Straßenbahn und dem Bus erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen Tierarzt und eine Apotheke finden Sie im Ort.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2030. Endenergiebedarf beträgt 277.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist H. Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unsere Büros finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Meine und Wolfenbüttel!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Hahne

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