Familienfreundliches Siedlungshaus

38165 Lehre

230.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38165 Lehre
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
656 m2
Wohnfläche
135 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9368879
Anbieter-ID
4317
Stand vom
27.03.2024
Kauf­preis
230.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
311,90 kWhm2a
Gültig bis
19.12.2033
Aus­stell­datum
20.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
1966
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie wünschen sich für Ihre Familie endlich ein eigenes Haus mit ruhigem Garten und ausreichende Freiräume für jedes Familienmitglied? Dann realisieren Sie sich Ihren Traum mit diesem klassischen Siedlungshaus doch am besten gleich zum Jahresbeginn.
Die Immobilie wurde Mitte der 1960er Jahre als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller gebaut, ca. 1985 und um 2010 teilweise modernisiert. Hier sind trotzdem noch frische Ideen und fleißige Handwerker gefragt.
Das Haus empfängt Sie mit einem hellem Treppenhaus. Vom Flur im Erdgeschoss aus erreichen Sie die angenehme Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, zwei Schlafzimmer und das Wannenbad, das sich auf eine Neugestaltung freut.
Im Dachgeschoss gibt es noch einmal viel Platz mit gemütlichen Schrägen. Einem großzügigen Schlafzimmer mit angenehmer Gaube folgt ein Ankleidezimmer mit Tageslicht. Drei weitere Zimmer, ein Wannenbad und ein Abstellraum finden Sie hier ebenfalls vor. Je nach Zimmerbedarf ließe sich ein Familienbad auch in einem der größeren Räume installieren. Der Dachboden kann zum Abstellen genutzt werden. Der Keller bietet viel Platz für Nützliches und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Hier steht Ihnen auch eine Garage für einen Kleinwagen oder Räder zur Verfügung.
Da die Eigentümer in den letzten Jahren altersbedingt nicht mehr so viel Kraft in die Modernisierung investieren konnten, haben Sie nun die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen und alles nach Ihren Wünschen zu renovieren und Ihre Familienbedürfnisse anzupassen.

Ausstattung

- freistehendes Wohnhaus in Holzständerbauweise und massivem Vollkeller Baujahr ca. 1966

- als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar

- Dacheindeckung aus dem Baujahr

- Kunstschieferverkleidung an den Giebeln aus ca. 2010

- Kunststofffenster mit Außenrollläden

- Gas-Zentralheizung aus 1985

- Sanitär- und Elektroinstallation aus den 1980er Jahren

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im Osten von Lehre. Die umliegende Bebauung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Straße wurde neu als Spielstraße ausgebaut und bietet Ihren Kindern eine gute Umgebung zum Aufwachsen.
Von Ihrem neuen Domizil aus erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten die freie Natur. Umgeben von Wäldern und zahlreichen Naturschutzgebieten bietet der Ort einen sehr guten Ausgleich zum Arbeits- und Großstadtleben im nahen Wolfsburg und Braunschweig. Durch die äußerst gute Verkehrsanbindung an die B 248, A39 und an die A2 ist der Wohnort besonders bei Berufstätigen beliebt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie von Lehre aus schnell Braunschweig und Wolfsburg.
Darüber hinaus schätzen nicht nur junge Familien die sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, mehrere Kindertagesstätten und verschiedene Schulen verschaffen ein angenehmes Wohnumfeld.

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Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Frau Angela Herzberg

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