Familiengerechtes Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück

38518 Gifhorn

369.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38518 Gifhorn
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.063 m2
Wohnfläche
128 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6732183
Anbieter-ID
3505
Stand vom
16.11.2021
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Badezimmer
2
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
248,70 kWh/m2a
Gültig bis
29.10.2031
Aus­stell­datum
29.10.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1963
letzte Modernisierung
1962
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen zwei gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnungen mit einem gepflegten Garten.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in beide Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Esszimmer mit gegenüberliegender Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den schönen Garten sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzlicher Stauraum ist in Form eines Abstellraums vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich angrenzend an das Treppenhaus ein derzeit als Schlafzimmer genutzer Raum, ein Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer abgehend vom Wohnbereich, die Küche und das Badezimmer mit Dusche. Auch in dieser Wohnung ist ein Abstellraum vorhanden.
Neben dem Vollkeller, in dem sich unter anderem die Öl-Zentralheizung und weitere Kellerräume befinden, verfügt das Objekt über ein separates und freistehendes Garagengebäude mit angrenzender Werkstatt.
In dem großen Garten können Sie die gemütliche Grillecke im hinteren Teil des Grundstücks für gemütliche Abende nutzen und auf einer weiteren gepflasterten Terrasse können Sie die Sonne geschützt an warmen Tagen genießen.


Ausstattung

- Öl-Zentralheizung erneuert 2001

- Garagengebäude mit Werkstatt

- Fahrradschuppen

- Vollkeller

- zwei separate Eingänge

- Grillecke im Garten


Lage

Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld. Ebenso bieten einige Spielplätze im neuen Wohnumfeld Ihren Kindern schnelle Alternativen zum elterlichen Garten. Das Haus befindet sich am Anfang des äußerst beliebten Gifhorner Ortsteil Gamsen. Der Campus ist ebenso schnell erreicht, wie die Gifhorner Innenstadt. Die Anbindungen zur B4, sowie an die B188 sind bestens und auf kürzestem Weg erreichbar. Gifhorn selber bietet diverse Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sowie Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Auch die kulturellen Angebote kommen in Gifhorn nicht zu kurz.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hammer
    345 m
  • Fressnapf
    374 m
    • Leifert
      399 m
  • Humboldt-Gymnasium
    1,45 km
  • Hundeschule Team2
    1,55 km
    • Heller-Haus (Kreiskunstschule)
      1,99 km
  • Immenberg
    132 m
  • Im Paulsumpf
    273 m
Anzeige

Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Lena Zimmermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 3505 - vielen Dank!