Familienglück auf 3 Etagen * NEUBAU-ERSTBEZUG * Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse

38112 Braunschweig

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38112 Braunschweig
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
142 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6286232
Anbieter-ID
122666666
Stand vom
14.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2600
Warm­miete
1.650,00 €
Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Heiz­kosten
130,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
52 kWh/m2a
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

NEUBAU-ERSTBEZUG Das von uns angebotene Neubau-Reihenhaus wurde 2021 erstellt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 qm über 3 Ebenen inklusiv Abstellflächen. Highlight dieser schönen Immobilie ist das große Gartengrundstück mit großzügigem Terrassenbereich und sonniger Dachterrasse. Weiterhin steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Immobilie ist bestens geeignet für eine Familie mit Kindern. ACHTUNG !! ANFRAGEN BITTE NUR PER MAIL MIT EINKUNFTS- UND BONITÄTSNACHWEIS !! BITTE TEILEN SIE UNS UNBEDINGT IHRE MOBILNUMMER MIT !!


Ausstattung

Das Haus bietet dem Baujahr entsprechend eine moderne und zeitgemäße Gesamtausstattung. Das Objekt verfügt über einen praktischen Grundriss und eine gute Raumaufteilung. Durch die großen, isolierverglasten Fensterelemente wirkt die Immobilie hell und freundlich. Erdgeschoß Im EG befinden sich Diele, Gäste-WC, offener Küchenbereich, Wohn-und Esszimmer und eine große Sonnenterrasse. Das exclusive Gäste-WC ist mit LED-Einbaustrahlern ausgestattet. Obergeschoß Das OG verteilt sich auf Flur, Abstellraum, Bad, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Handtuchheizkörper, hochwertige Fliesen, LED-Einbaustrahler, Duschwanne und WC. Dachgeschoß Das Dachgeschoß bietet 2 weitere Kinderzimmer und eine ausgeprägte Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne- hier bietet sich Gelegenheit für gemeinsame Aktivitäten und gute Gespräche mit der Familie. Weitere Details in Kürze -digitale Astra Satelliten TV-Anlage- und Telefonanschlüsse -Haustrennwand 2-schalig -Aluminiumhaustür -Treppenhausschrank im Dachgeschoß -helle Räume durch große Fensterflächen -Ökologie-Energieeinsparhaus -Energieversorgungsanlage ( Gas ) mit Brennwert-Heizanlage und Blockheizkraftwerk -Verbrauchserfassung durch installierte Strom-,Wärmemengen- und Wasserzähler -ökologisch begrünbare Lärmschutzwand -ruhige Feldrandlage Das Haus kann kurzfristig nach Absprache angemietet werden.


Lage

Braunschweig-Watenbüttel. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage ohne störenden Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Apotheken,Ärzte, Bank, Bäckereien, Grundschule, Supermärkte etc. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine hervorragende Anbindung und eine schnelle Erreichbarkeit der Braunschweiger Innenstadt. Die Autobahn ist in Kürze zu erreichen. Das Naturschutzgebiet rund um den Mittellandkanal bietet die Möglichkeit zum Spazierengehen und Fahrradfahren.


Sonstiges

BESONDERES: AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.

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