*** Familienhaus mit Souterrainwohnung mit großen Garten und 3 Garagen

30855 Langenhagen / Kaltenweide

485.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
241 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30855 Langenhagen / Kaltenweide
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.063 m2
Wohnfläche
241 m2
Nutzfläche
84 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9642595
Anbieter-ID
GS2024000347
Stand vom
12.08.2024
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis Inkl. der gesetzl. USt (z.Zt. 19%)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
254.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenhagen / Kaltenweide! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1962 in solider Massivbauweise, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 241 m², verteilt eine Souterrainwohnung, dem Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 84 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus besticht durch seine freundliche Atmosphäre mit insgesamt neun Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die letzten Modernisierungsarbeiten wurden im Jahr 2010 abgeschlossen, sodass Sie sich auf ein gut erhaltenes Domizil freuen können.

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Umgebung von Langenhagen im Ortsteil Kaltenweide, Diese attraktive Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn und stellt mit einer Entfernung von nur 1,9 Kilometern eine komfortable Erreichbarkeit sicher. Die zentrale Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem nur 0,35 Kilometer entfernten Grundschule und einem lediglich 0,4 Kilometer entfernt liegenden Kindergarten macht diese Immobilie besonders familienfreundlich. Den Flughafen Langenhagen erreichen sie in 3,7 Km.

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Herr Michael Greune

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