Familienidyll im Landhausstil!

38239 Salzgitter

520.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
136,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38239 Salzgitter
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
904 m2
Wohnfläche
136,9 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7589717
Anbieter-ID
3704
Stand vom
19.06.2022
Kauf­preis
520.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.04.2032
Aus­stell­datum
27.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Traumgarten mit Haus oder Traumhaus mit Garten? Egal wie Sie es drehen und wenden, das hier angebotene Eigenheim wird dem ambitionierten Hobbygärtner ebenso gerecht, wie der fünfköpfigen Familie mit dem entsprechenden Platzbedarf. Die charakteristischen Elemente des Landhausstils wurden hier gekonnt miteinander verbunden. Von der Buchsbaumhecke im Vorgarten, über die Klinkerfassade mit Sprossenfenstern und Krüppelwalmdach bis hin zum Kachelofen im Wohnzimmer vermittelt dieses Haus das Gefühl wohliger Behaglichkeit.

Das Gebäude wurde 1993 von einem namhaften Bauträger in massiver Bauweise auf einem 904 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Auf der Erdgeschossebene finden Sie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Essecke verfügt zudem stilecht über einen kleinen Erker. Herzstück des Hauses und Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens ist und bleibt jedoch die Küche. Auch sie verfügt über eine gemütliche Sitzecke bietet Zugang zum Garten. Eine von der Küche aus zugängliche Speisekammer und das Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein großes Dusch- und Wannenbad mit zwei Waschbecken zur Verfügung. In Abstimmung mit den Verkäufern treffen Sie eine Vereinbarung zur abschließenden Regulierung eines vorhandenen Wasserschadens.


Der Keller beheizbare rundet das Platzangebot des Hauses ab. Große Lichtschächte vor den Kellerfenstern sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen auch eine Nutzung für wohnliche Zwecke. Zu einem großzügigen Haus und einem großen Grundstück gehört natürlich auch eine geräumige Garage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung

- großes Grundstück in ruhiger Wohnlage mit Haus in massiver Bauweise

- Vollkeller mit hellen Räumen, moderne Gas-Brennwert-Heizung

- überdachte und sichtgeschützte Terrasse mit Südwestausrichtung

- Kaminofen im Wohnzimmer und Sprossenfenster mit teils elektrischen Außenrollläden

- vier Schlafzimmer im Dachgeschoss und geräumiges Dusch- und Wannenbad

- große Garage mit langer Zufahrt und ein traumhafter Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde


Lage

Das hier angebotene Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im Südwesten von Salzgitter-Thiede. Thiede ist ein bevorzugter Wohnort vor den Toren Braunschweigs und liegt durch die zentrale Lage zwischen der A39 und der A395 verkehrsgünstig zu Braunschweig, Wolfenbüttel und Salzgitter. Durch eine direkte Bahnverbindung von Thiede nach Braunschweig sowie zahlreiche Busverbindungen ist auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel optimal.

Im Ort finden Sie sechs Kindergärten bzw. -krippen, zwei Grundschulen sowie eine Haupt- und eine Realschule. Neben zahlreiche Sport- und Freizeitangeboten finden Sie hier auch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, u.v.m.) in der unmittelbaren Umgebung.

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Ihr Ansprechpartner

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