Familienidyll in bevorzugter Lage!

38239 Salzgitter

464.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38239 Salzgitter
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
940 m2
Wohnfläche
124 m2
Nutzfläche
67 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9831596
Anbieter-ID
4657
Stand vom
26.11.2024
Kauf­preis
464.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
25 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77,20 kWhm2a
Gültig bis
20.08.2034
Aus­stell­datum
21.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Traumgarten mit Haus oder Traumhaus mit Garten? Egal wie Sie es drehen und wenden, das hier angebotene Eigenheim wird dem ambitionierten Hobbygärtner ebenso gerecht, wie der vierköpfigen Familie mit entsprechendem Platzbedarf. Da bleibt sogar noch ein Zimmer fürs "Homeoffice" übrig. Dieses Haus verbindet zeitlose Eleganz mit wohliger Behaglichkeit. Viertelkreisfenster und eine weiße Klinkerfassade bilden eine harmonische Einheit und verleihen Ihrem zukünftigen Zuhause ein imposantes und unverwechselbares Erscheinungsbild. Im Innenbereich geben ein handgesetzter Specksteinofen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Dachschrägen mit sichtbarer Holzdielung dem Haus einen einzigartigen Charakter.

Das Gebäude wurde 1994 in massiver Bauweise auf einem 940 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Auf der Erdgeschossebene finden Sie das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und zur großen Terrasse. Vom offen und hell gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie ins kleine Gäste-WC mit Dusche und über einen Zwischenflur ins Abseitszimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein großes Wannenbad mit einem Doppelwaschbecken zur Verfügung. Die beiden Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Südgiebel teilen sich zudem einen kleinen verwunschenen Balkon mit Weinranken. Der beheizbare Keller mit mehr als 60 m² Nutzfläche rundet das Platzangebot des Hauses ab. Und fit für die kommenden Jahre ist dieses Gebäude allemal. Neben einer modernen Gas-Brennwertheizung finden Sie auf dem Dach eine Photovoltaikanlage, die einen 5,12 kWh Batteriespeicher im Keller speist. Zu einem schönen Haus und einem großen Grundstück gehört natürlich auch eine geräumige Garagen-Carport-Kombination inklusive Wallbox.

Ausstattung

- großes Grundstück in ruhiger Wohnlage mit Haus in massiver Bauweise

- Vollkeller mit hohen Räumen, moderne Gas-Brennwert-Heizung (Bj. 9/2013)

- große Sonnenterrasse mit Quellstein und Westausrichtung (Bj. 2017)

- handgesetzter Specksteinofen mit 5 kW im Wohnzimmer und Sprossenfenster mit teils elektrischen Außenrollläden, Dreifachverglasung zur Wetterseite

- drei Schlafzimmer im Dachgeschoss und geräumiges und Wannenbad, Sanitärobjekte 11/2023 teilerneuert

- große Garage mit Wallbox (Bj.2022) und ein traumhafter Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde

- Glasfaseranschluss

Lage

Das hier angebotene Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im Südwesten von Salzgitter-Thiede. Thiede ist ein bevorzugter Wohnort vor den Toren Braunschweigs und liegt durch die zentrale Lage zwischen der A39 und der A395 verkehrsgünstig zu Braunschweig, Wolfenbüttel und Salzgitter. Durch eine direkte Bahnverbindung von Thiede nach Braunschweig sowie zahlreiche Busverbindungen ist auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel optimal.

Im Ort finden Sie sechs Kindergärten bzw. -krippen, zwei Grundschulen sowie eine Haupt- und eine Realschule. Neben zahlreiche Sport- und Freizeitangeboten finden Sie hier auch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Geschäftsstelle unserer Volksbank in der unmittelbaren Umgebung.

Sonstiges

Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.







*****************************************************************************





Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?





Sicher haben wir den passenden Interessenten!





Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!







Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de





*****************************************************************************

Anzeige

Anfrage senden

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Herr Jörg Rohde

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Rohde

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 4657 - vielen Dank!