Fast Vogelperspektive - Neuwertige 5 Zimmer Dachgeschosswohnung

38120 Braunschweig

420.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
161 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38120 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
161 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7298252
Anbieter-ID
3732
Stand vom
17.05.2022
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
31,00 kWh/m2a
Gültig bis
24.05.2029
Aus­stell­datum
25.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches erst 2016 erbaut wurde und bietet einen modernen Wohnstandard mit Wannenbad, Gäste-WC mit Dusche, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und einem ca. 39 m² großen Balkon. Ein helles ca. 161 m² großes Domizil, das Sie sich sonniger nicht wünschen können.
Der ausgebaute Spitzboden wird von den Eigentümern zu Wohnzwecken genutzt. Hier befinden sich eine offene Galerie und zwei weitere Zimmer mit insgesamt zusätzlichen ca. 45 m² Fläche. Ein idealer Bereich für Ihren Home-Office Platz oder einen Hobbyraum.
Durch ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die im 2.Obergeschoss gelegene Wohnung. Ein Highlight ist der ca. 67 m² große Koch-Wohn-Essbereich, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Von hier aus betreten Sie auch den ca. 39 m² großen Sonnenbalkon. Wer braucht hier noch einen Garten?
Zur Ausstattung gehören u.a. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden / Raffstores und pflegeleichte Fliesen-, Vinyl- bzw. Laminatböden. Die neuwertige Einbauküche von Joppe ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein Keller ist nicht vorhanden. Abstellmöglichkeiten bietet ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung und Ihre Fahrräder stehen sicher und geschützt in einem separaten Abstellraum vor dem Haus.


Ausstattung

-moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 161 m² Wohnfläche und wohnlich ausgebautem Spitzboden

-Baujahr 2016; gepflegtes Haus; kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Wohnungen

-Masterbad en Suite vom Schlafzimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche

-separates Gäste-Duschbad mit Walk-In Dusche

-inklusive Einbauküche von Joppe

-günstiges Hausgeld von aktuell 256 Euro im Monat u.a. inklusive Heizung (Wärmepumpe) und Rücklagen

-eigener Abstellraum und eigener Stellplatz direkt am Haus


Lage

Im wahrsten Sinne „erhabenes Wohnen“ bietet Ihnen diese erst 2016 fertiggestellte Wohnung im Vechelder Ortsteil Groß Gleidingen. Der Ort grenzt direkt an Braunschweig und kombiniert Stadtnähe mit dörflicher Idylle.
In wenigen Autominuten erreichen Sie Vechelde und auch Braunschweig. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Mit der Buslinie 445 sind Sie in wenigen Minuten in Braunschweig und mit dem Auto erreichen Sie schnell die B1 und die A39.

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