Festpreisgarantie! Großzügiges Reihenhaus auf rund 158 m² mit Garten für die ganze Familie

38446 Wolfsburg

549.400,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
158,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
168 m2
Wohnfläche
158,48 m2
Nutzfläche
56,61 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6945958
Anbieter-ID
Bau-Nr. 6
Stand vom
12.05.2022
Kauf­preis
549.400,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (26 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Breitbandzugang
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
50,0 kWh/m2a
Gültig bis
15.11.2031
Aus­stell­datum
16.11.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Unser Raumwunder bietet großzügiges Wohnen auf rund 158 m² für die ganze Familie. Im Studio können Sie sich Ihren individuellen Rückzugsort gestalten und auf der angrenzenden Dachterrasse die Sonnenstrahlen mit Blick in den Garten genießen. Die Terrasse im EG lädt zu geselligen Treffen mit Freunden und Familie ein. Alle unsere Haustypen verfügen über einen Keller und bieten Ihnen damit nicht nur genügend Staufläche und Platz für Waschmaschine und Trockner, sondern schaffen auch viel Raum für Heimwerkerprofis. Unsere grünen und ruhigen Wohnhöfe vereinen Privatsphäre und ein lebendiges Miteinander: Lassen Sie im eigenen Garten die Seele baumeln oder tauschen Sie sich in unseren liebevoll bepflanzten Innenhöfen mit Ihren Nachbarn aus. Dabei legen wir viel Wert auf Sicherheit und gestalten unsere Innenhöfe verkehrsberuhigt, damit sich auch die Kleinsten unbeschwert bewegen können.


Ausstattung

Wir garantieren Ihnen nachhaltige und innovative Immobilien, die allen Wohnansprüchen von heute gerecht werden und gleichzeitig bezahlbar sind. Unsere Objekte zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine moderne Bauweise aus. Wir setzen bei unseren Gebäuden auf höchste Umweltstandards und errichten unsere Neubauten nach KfW-Standard 55. Ausstattungsmerkmale: - Provisionsfrei - Festpreisgarantie - Massive Bauweise - Harmonisch aufeinander abgestimmte Klinker und Putzfassade - KfW-Standard 55 - Vollkeller - Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Keller) - Zeitgemäßer Glasfaseranschluss - Ca. 36 m² großer Wohn-/Essbereich - Offene Küche - 3 Schlafzimmer - Modernes Tageslichtbad - Separates Gäste-WC - Studio im Dachgeschoss - Ca. 12 m² große Terrasse im EG und ca. 14 m² Dachterrasse zur Gartenseite - Flach geneigtes Pultdach mit extensiver Dachbegrünung - Parkmöglichkeit: offener Stellplatz - Gepflasterter Stellplatz - Abstellplatz für Mülltonnen / Fahrräder - Gepflasterte Hauszuwegung und Gartenterrasse - Frostsichere Außenwasserzapfstelle - Alle Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Fernwärme - Alle Ingenieur- und Architektenleistungen, Genehmigungsgebühren sowie Vermessungskosten


Lage

Der Sonnenkamp entsteht zwischen Hehlingen, Nordsteimke und Reislingen. Im Westen wird das Stadtquartier durch die L 322 (Nordsteimker Straße) und im Osten durch die L 290 (Zollstraße) begrenzt. Das Neubaugebiet ist mitten im Grünen gelegen und trotzdem nur fünf Kilometer von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt. Durch die Nähe zu den bestehenden Stadtteilen mit ihrer gewachsenen Infrastruktur ist die Nahversorgung auch schon für die ersten Bewohner von Anfang an sichergestellt. Im Sonnenkamp selbst sind in den kommenden Jahren unter anderem mehrere Kitas, ein Schulcampus, Supermärkte, ein Seniorenheim, Sportplätze und Restaurants geplant. Mit der sogenannten Grünen Mitte haben die Bewohner des Sonnenkamps ihr Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür, das für vielfältige Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Das weitläufige Areal mit Feldern, Weiden sowie dem Nordsteimker Moor liegt mitten im Sonnenkamp und bildet das grüne Herz, das alle fünf Wohnquartiere miteinander verbindet.


Sonstiges

Weitere Informationen zum Stadtquartier der Zukunft finden Sie auf www.sonnenkamp-wob.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ann-Katrin Neum
Hehlinger Str. 48, 38446 Wolfsburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt Bau-Nr. 6 - vielen Dank!